深圳光明小产权三房(光明685套可售人才房开放认购)-2024深圳小产权房信息

值得注意的是，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列，第二队列申请条件较前批次人才房有所放松，具体体现为：

一是降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛，由35周岁下调为30周岁；

二是放宽了对共同申请人的户籍要求，主申请人为深户，非深户的孩子和配偶，在一定条件下可以作为共同申请人，放宽了三房的申请条件。在选房顺序上，第一队列先于第二队列选房。

安居凤桐苑、华侨城九樾广场项目

线上申请认购时间为

2023年3月2日9:00至

2023年3月12日24:00

本批次配售房源共685套，其中：

安居凤桐苑建筑面积约66-68平方米的两房户型248套，建筑面积约84-87平方米的三房户型424套华侨城九樾广场建筑面积约66平方米的两房户型2套，建筑面积约85-87平方米的三房户型11套。

那么

哪些人可以认购呢？

有什么要求？

具体如何申请？

我们赶紧往下看吧

第一队列将先于第二队列选房

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列——

第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

申请家庭所在队列按照认购截止日（含当日，下同）的户籍、社保、年龄情况确定。

第一队列先于第二队列选房。同一选房队列中高层次人才优先选房，选房顺序按照高层次人才证书发放时间（以证书编号的年月日为准）的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定。

其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

申请人条件

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件——

申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）；申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

选房顺序通过公证摇号确定

本批次住房实行分队列摇号排序、分队列选房。

认购申请方式：

认购申请家庭应线上提交认购申请。

选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别组织选房。

选房顺序通过公证摇号确定（高层次人才除外）。

第一队列先于第二队列选房。同一选房队列中高层次人才优先选房，选房顺序按照高层次人才证书发放时间（以证书编号的年月日为准）的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定。其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

申请材料

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料——

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）；

（五）以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书。

线上申请认购方式如下

申请人进入深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（高层次人才除外）。

认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止日前登录深圳市住房和建设局网站进行变更，逾期不予变更。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

查询网址（供参考）

【申请网站】

深圳市住房和建设局

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

【证书查询网站】

国家职业资格证书全国联网查询系统

http://zscx.osta.org.cn/

广东省人力资源和社会保障厅网上服务平台

https://ggfw.hrss.gd.gov.cn/gdggfw/index.shtml

深圳市人力资源和社会保障局官网

http://hrss.sz.gov.cn/

【社保或个税证明】

提供所有社保清单或个税证明（未婚提供本人、已婚提供夫妻双方)

查询网址：https://sipub.sz.gov.cn/hspms/

【不动产查询单】近十四天

http://www.szreorc.com:8088/szbdc-vwebm/notes?from=groupmessage&isappinstalled=0

【个人征信报告】

https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

【不动产查档单】

http://www.szreorc.com:8088/szbdc-vwebm/notes?from=groupmessage&isappinstalled=0

【广东省未成年孩子不动产查询单】

https://mp.weixin.qq.com/s/ewKNmzFluK6xcAuLtFrYRA

【社保查询】

https://sipub.sz.gov.cn/hspms/

（需提供连续36个月的社保查询清单）

看房采取网上和现场两种方式

因现场施工条件限制，提倡有认购申请意向的家庭采用网上看房的方式，了解项目户型及房源信息。

安居凤桐苑

安居凤桐苑位于深圳市光明区凤凰街道科农路与同惠路交叉口西北侧，开发建设单位为深圳市人才安居集团有限公司，建设监管单位为光明区住房和建设局。本次配售房源共672套，其中：两房户型248套，建筑面积约66-68平方米；三房户型424套，建筑面积约84-87平方米。配售均价为29000元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为毛坯交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2024年7月31日。

（一）网上看房

（二）预约现场看房

有认购申请意向的家庭如需现场看房，可通过进入“自在安居”微信小程序，在“安居活动”列表内选择“安居凤桐苑预约看房活动”提交预约申请。

华侨城九樾广场

华侨城九樾广场位于深圳市光明区新湖街道松乔路南面科学公园大道北侧，开发建设单位为华侨城光明都市发展（深圳）有限公司，建设监管单位为光明区住房和建设局。本次配售房源为2022年第一批次配售剩余房源，共13套，其中：两房户型2套，建筑面积约66平方米；三房户型11套，建筑面积约85-87平方米。配售均价为30150元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2023年6月30日。

（一）网上看房

（二）预约现场看房

有认购申请意向的家庭如需现场看房，可通过进入“九樾广场”微信公众号，点击“预约看房”，提交预约申请。看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，因现场接待限制，每个看房家庭最多可安排2人现场看房。

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