湛江小产权房深圳买合适吗,这些房产涨幅垫底,入手等着吃亏

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提问:广叔,你好,我有子弹360万,我在深圳宝安上班,在深圳是首套房,在外省有一笔货款未结清,想买一套自住加投资,坂田,南山,宝安,光明,龙华,坂田哪里上车较好?

回答:你好。重点考虑宝安碧海、西乡、南山的南山中心;其次龙华红山、上塘。

提问:广叔好,深户一枚,子弹60万,东莞自住房子一套。想投资,顺德碧桂园28光年怎么样?或者其他不限购区域,适合投资的。计划投3到5年,谢谢!

回答:你好。顺德碧桂园28光年自住可以买的,离广州近。

提问:广叔您好,新人二次提问,目前二线城市生活,手上子弹300(需要将手里二手出售后得到),年收入80,计划投资一线或有潜力的大湾区城市,预算600。了解了佛山已经涨过一波,珠海人气不行,广州和深圳相比广州发展略弱。目前没有主意到底是投资广州周边还是纯一线。纯一线城市没有房票。谢谢

回答:你好。600当然是选一线的深圳或者广州了,长期看是没有问题的,抗跌保值。佛山其实还没有涨完就碰到了调控,所以也值得买入,但不适合总价600,三四百比较合适。可考虑人才落户购买。目前深圳市场冰封,可关注下法拍市场;广州市场也逐渐转冷,现在建议先观望。

提问:广叔您好,还是上次房子的事,想听听你的意见。合生中央城,我年初交的二十万诚意金,到现在他们还没拿到预售证,说是这个月底或者下个月初可以拿到,但现在我又有点犹豫了。眼看着政府各种政策打压房价,考虑到目前广州黄埔那边的价格已经处于一个高位,而且房贷利率也提高了,加上我所定的黄埔中央城所处的地理位置,将来的预期上涨空间等,现在是否还有必要继续等下去,做为投资是否还有价值。或者我再等两年,等拿到深圳的购房资格后,在深圳购买,那样就可以兼顾自住。我犹豫的原因还有一点就是,我在广州买房的话,用的是我女友的名义,可以做到三成的首付,而如果两年后在深圳买房的话,就是以夫妻两个人的名义,我之前有过房贷记录,那贷款的话就只能是5成了。做为自己做主买的第一套房,虽然也一直看好房产投资,但处在这样一个节点上,真的有点懵,所以想听听您看法。

回答:你好。中央城,低总价刚需自住可以考虑。投资价值一般。看你们未来打算在哪发展,有条件能买深圳当然是买深圳。

提问:广叔您好,湛江城芯可眺看海湾的房值得保留吗?与广州增城新塘比,投资角度看是否要考虑置换来新塘这边?谢谢您!

回答:你好。没有必要,除非是在新塘工作自住考虑。新塘供应量也大,很多都是“逃”

提问:广叔您好,深圳前海,东莞南城,东莞虎门,买房持有5到8年,哪里升值空间更大。

回答:你好。能买深圳当然是买深圳;次选南城、虎门。

提问:孩子23年9月上小学,自住,第一套房,有贷款记录,可以贷4成,首付180-200,我和老公是做工程的,地点在广州不是很稳定,孩子有老人接送,求推荐黄埔一手和二手,南沙有合适的吗

回答:你好。可以买套500左右的房子。南沙中长期才考虑,短期不建议;黄埔可看下:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!

提问:多谢广叔。广叔,如果总预算降到350左右,在黄埔和番禺有哪些选择吗,主要是保值、自住?再请教下南村时代倾城与亚运城天成存在考虑价值吗?

回答:你好。350看下科学城:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!时代倾城没有地铁,周围配套一般,偏自住;亚运城天成兼顾自住也是可以考虑的,投资的话,这边未来供应量大,地理位置优势不大。

提问:广叔好,新人首问。

1.本人在广州工作,已有广州两套房,现考虑纯投资,300万左右。打算在佛山买套房,看了陈村碧桂园开发商的三龙汇小区,品质不错,地铁7号线和广佛环线直达小区,以后还有万达广场,这个小区值得投资吗?该小区房源现在选择不多,有套95方东北向,4楼靠路边,还有19楼南向望花园,但两者总价相差50万,面积一样,不知该选择哪套?不知现在房住不炒政策下,投资房产还可行吗?

2.家里在天誉花园有套161方的房子,打算近期卖掉,拿一部分钱再在广州合适地段买套小点保值的房子,不知现在出手卖掉是时机吗?还是再等18号地铁线开通再出手卖掉?现在能卖多少钱?

3.卖掉天誉的大房,换广州小点保值离地铁口近的房子,总价600万,有啥好的房源推荐不?

4.如果现在买了佛山的房子,以后再买广州的房子,是否可以?(卖掉天誉,广州还有一套自住)。

非常感谢。

回答:你好。

1、三龙汇,近万达广场,陈村北站,可以考虑;

2、天誉花园,现在是卖的时机,但大面积可能不是很好出手,卖10w左右。

3、600可看下:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!

4、可以的

提问:广叔好,我是新人二问,之前发布的问题您没有回答我,可能是我表达的不够清楚。我现在广州还有一张房票,老公在深圳也有一张房票,我们现在有450万资金,纯投资保值,没有自住需求。以下是我的问题:

1.我们是应该买深圳的房子还是广州的房子?

2.广州我看了滨江东的几个700多万的房子和保利中环850万的房子,房子和地段都喜欢,但感觉有点贵,首付七成要去到差不多六百万,家人说可以借给我钱,但还是觉得压力有点大。天河金融城一带没看到心怡的房子,还是觉得那边的环境不如滨江东和环市东,您的意见呢?

3,深圳这边想买南头或南山书城或石洲路一带的七百多万的房子。

这三个地段哪个好一些呢?

谢谢您,盼望您的回复。

回答:你好。

1、买深圳会更好一些,不过要等等。广州也涨的差不多了,深圳会是下一个领涨城市。

2、自住滨江东是不错的。金融城一带的房子有一定楼龄,但能跑赢大势。

3、深圳南山这几个位置都可以;还可以看看红山、上塘的次新品质三房。

提问:新人首问,广叔您好,我在广州和东莞都有名额,近期,黄埔万科城市之光即将加推E区,东莞虎门高铁站保利天翼项目也将冻资开盘,两个盘应该怎么选,以投资为目的,哪个更有价值?麻烦分析前景。谢谢

回答:你好。首选万科城市之光。次选东莞保利天翼项目;前者未来潜力要更大一些,随着黄埔旧改的推进,价值会不断水涨船高。

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