深圳梧桐山区小产权房(城六区都可以申购的花园洋房)

“惊爆价！首付38万，单价1.5w/㎡，84%的超高得房率，明年6月全装修交房，谁看了不说一声香？”

今年北京的共产房供应比较少，刚需准入门槛也在抬高。目前还有一个低总价的共产房项目可以申购！这就是位于平谷区的中国铁建·梧桐浅山。

效果图

超低总价+超低首付

如今的情况是，刚需上车难，上好车难上加难，更别提买到一套人均面积达到标准的房子了。如果你有这样的愿望，现在还真有个不错的选择——那就是梧桐浅山共产房项目。

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单价仅1.5万/平，主打产品为90-110平的刚需小户型，算一算总价135-165万，最低首付仅需38万，明年6月就能入住。

项目定位超低密度花园墅质洋房，最高6层、一电梯两户、南北通透，这个价位和品质放在帝都范围内都没有多少项目能与之比较了。如果通勤时间不需很长，但对居住舒适度有较高要求的话，这无疑是一个好选择。

对了，还有一个好消息，购买该项目的标准又放宽了！

梧桐浅山共有产权房项目是北京率先开放城六区动态申购的项目之一，城六区符合条件的每月9号至次月8号皆可线下申购，前往接待中心看房的同时即可线下完成申购。

这一次项目又往前迈了一步，对于那些是项目周边产业园区、区政府认定的重点企业及人才的购房者，其年龄、离婚年限、房屋转出记录等申购条件皆有微调，购房标准适当放宽！

墅质低密度·花园洋房

在低总价的大前提下，同时拥有低密度的洋房社区产品更是难能可贵。

梧桐浅山依托于平谷区天然浅山而建，容积率仅1.4，内外生态环境优质清新，蓝天白云，碧水青山，皆在眼前。

鸟瞰图

住宅采用的是新中式风格搭配新古典主义，端庄、大气、典雅，还是低楼层花园洋房，与远方的墨绿浅山相得益彰，视野范围内皆为美景，居住体验绝佳。

得房率高达84%，相比起城区75%左右的平均得房率，性价比之高有目共睹。

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背靠央企·保质保量

这次打造梧桐浅山高品质墅质洋房的开发单位是中国铁建，世界500强央企，毫无疑问的质量保障。其旗下子公司中国铁建房地产集团有限公司也是国资委批准的16家房地产央企之一。

“建造关爱人与自然的建筑艺术品”是中国铁建地产的品牌主张，坐落于夏各庄新城的梧桐浅山项目是其为不同年龄层次的购房需求者们打造的又一力作。

中国铁建房地产集团有限公司（以下简称集团公司）隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。

大城市的发展向来以环境的被迫牺牲作为代价，这也是部分购房者头疼的主要问题。城区的喧嚣和污染是不争的事实。

除了刚需对低价新房的渴求，部分家庭也会存在休闲度假和养生养老的需求，最理想的居住胜地无疑是“离尘不离城”的人居环境。

北京城郊靠近自然山水的地段，近年来就得到了不少购房人的青睐和选择。

平谷区作为北京数一数二的休闲与度假胜地，三面环山，两面环河，中部西部为平原，森林覆盖率67%，素有“京东绿谷”的美誉。

金海湖秋色摄影图

该地段联通北京城区、副中心与天津，是京津冀地区的休闲度假轴心，梧桐浅山南侧步行5分钟就是占地1500亩的滨水森林公园。

示意图

项目配套·内外兼修

项目位于平谷区，但交通、医疗这些需求也正在快速建设中

区位示意图

地铁22号线（平谷线）已经施工，随着城市的发展，未来的交通网将会更加发达，进出城区也会更加便利，平谷线开通后，有望首先实现25分钟到达副中心。

配套图

教育资源：北师大附中，未来浅山小镇还将建设一所中学、两所小学和七所幼儿园。（入学仍需按照教委划片确认）

医疗资源：未来区域规划建设一处三级甲等医院，北京市平谷区妇幼保健院，北京市平谷区中医院、北京市平谷区医院（首都医科大学附属医院）

生态资源：这里坐拥多个5A、4A国家级风景区，空气清新，风景宜人，碧水蓝天交相辉映，颇有寄情山水的怡乐感。

梧桐浅山周边也有不少森林、滨水公园，还有多处有机农场。

平谷风景山水相宜摄影图

梧桐浅山项目分为滨河东西两个社区，内部还建有花园，充分利用了原生态资源。

示意图

更吸引人的是，除项目门口的大型购物中心，在小区内还规划如图所示的约2000平米的下沉式商业广场空间，规划有图书馆、健身房、咖啡馆、菜市场等。

通透阳光·花园洋房

梧桐浅山目前在售的两个户型，刚好是刚需刚改需要的

90平两居，总价约135万

110平三居室，总价约165万

样板间到底咋样？

来一波样板间实拍图

梧桐浅山作为北京市内价格最低的共产房项目，该项目背靠央企中国铁建，有想法的朋友可以考虑去实地考察看看

（声明：文章来自@血拼北京楼市）

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