2015年深圳小产权房?如今肠子都悔青了

1988年,我出生在湖南邵阳的农村。小的时候,每当过年看到很多年轻人,从广东打工回来,就非常羡慕。因为他们穿着很漂亮,还带了很多糖果回家过年。那时我就发誓,长大了一定要去广东发展。经过多年的努力,2010年我大学毕业后,来到了深圳发展。刚踏上这片土地的时候,我就喜欢上了这个地方。

首先,深圳比较有活力,到处都是年轻人,有一种朝气蓬勃的景象;其次,深圳这个地方本地人比较少,大部分都是外地人,所以这个地方,每个人都拥有平等的机会,大家都凭本事吃饭,没有内地老家那么多复杂的关系;最后,深圳的企事业单位比较多,在这个城市,只要打开招聘网站,就有成千上万的岗位,等待你去投递简历,所以发展机会比较多。

深圳罗湖

除了这些,还有一点就是深圳的气候比较温暖,不管是冬天还是夏天,特别舒适。我们老家冬天比较冷,在家里如果不烤火的话,根本就受不了。到了深圳之后,我进入到罗湖一家货代上班。这里是深圳以前最繁华的地方,地处深南大道,周边有地王大厦,京基100,分布着大大小小的货代公司、船公司。

在深圳待了3年后,我谈了一个男朋友,他是个网络工程师。很多人一听,以为这个工资很高。其实,这行工资真正高的是南山那些程序员。我男朋友是在一家公司搞网络,具体的工作就是哪个人的电脑坏了,他就过去修理一下,哪个人的网络不行了,他就过去处理一下。所以,这个工作难度不大,一个月的工资8000元,我的工资一个月6000元。两个人在深圳,一个月的收入在14000元左右。

深圳罗湖

到了2014年,我们结婚了。当时在罗湖租一套一房一厅,租金3000元,加上平时的开销,一个月存不到多少钱。每个月在交房租的时候,就感觉很心疼,有一种给房东打工的感觉。此时,我感觉租房不划算,还不如买一套房子,自己月供。自己月供的话,不管供多少,好歹都是自己的房子。在深圳租房,付了几十年的租金之后,房子还是房东的,所以我不想再给房东打工了。

当时龙岗中心城的房价,在14000元左右。买一套89平米的三房,总价125万的样子,首付三成大概38万,月供30年,每月还5000元左右。这个月供,对于我们来说,压力不算很大。当时我们两个人有20万存款,父母之前也跟我说过,如果在深圳买房,他们会支援10万元给我。虽然有点缺口,但是我觉得如果真的要买,咬咬牙还是可以解决的。

深圳租房

2014年的国庆节,我去了龙岗中骏四季阳光城看房。这个楼盘,在当时来说,比较偏僻,离地铁3号线的双龙站都相隔4公里,更不用说到罗湖的距离了。销售给我们算了一下,一套88平米的三房,总价114万,首付只要33万。我看到后,很心动,想定下来。

但是老公却不同意,他说:“这个地方,都不叫深圳了,太偏僻了,周边什么都没有。”

我解释说:“买这个地方,也没有什么不好呀,月供还不到5000元,只要4000多,到时候交了房子,我们可以从罗湖搬到龙岗来上班,不是很好吗?给房东打工,还不如自己供房,划算一点。”

其实,老公一直都不想买房,他就一直买一辆雷克萨斯小轿车。只不过,是我一直不同意,所以才没有买。因为我觉得,两个人在深圳就是一个普通的打工族,用不着去买那么贵的车。买了车之后,平时的油费、过路费、停车费、保养保险,一年也要花两三万,我觉得没有这个必要。当然了,如果是因为工作需要,那买一台车,无可厚非。

中骏四季阳光城

因为我们两个人的想法不一致,最后房子没有买成。在这里顺便说一下,夫妻要想把家庭搞好,一定要夫妻同心,如果夫妻不同心,真的很难搞好家庭。那次看房之后,后来老公换了一份工作,就把买房这个事情给搁置了。

到了2015年,深圳的房价快速上涨,当年的楼市,真的是一天一个价格。一手楼开发商那里,每次放出房源,价格都上调3000元或者5000元。很多二手房,今天谈好的价格,第二天业主就反悔了,说要加价,甚至有的业主,直接说:“我不卖了!”

当时我又想买房了,去年看的中骏四季阳光城,已经涨到18000元了,不想再等了。可是老公却说:“你急什么?这个只是假象,等过段时间,房价就下来了,不要操心!”

说完之后,老公还给我看了一个视频,视频上有一个很有名的砖家叫牛刀,一直说房价会下跌。不过现在已经听不到这个人的消息了,不知道跑哪里去了。2015年,我们还是没有下手买房。

到了2016年,短短的1年时间,深圳的房价涨了3倍,龙华的房价从当初的1万多,涨到了5万多;龙岗中心城的房价,从当初的1万多,涨到了3万多。之前看过的那个楼盘,价格已经涨到36000元。

这时老公也接受现实了,他也有点后悔,后悔没有听我的话,要是2014年买了龙岗那个楼盘就好了。可是,没有如果,也没有假设。只能慢慢赚钱,以后再买房了。时间过了那么多年,现在想起这个事情,心里就很后悔。

到了2017年,我们的孩子出生了,婆婆来深圳帮忙带孩子。这时,我们在罗湖租的一房一厅住不下了。加上当时有50万积蓄,我就迫切需要购买一套房子。于是,天天在网上浏览各种房产信息。

因为工作在罗湖,但是发现罗湖的很多房子,都不太适合。像样一点的新房子,价格都要五六万一个平米,而便宜一点的房子,大部分都是80年代的老房子,居住体验也不好。那段时间,我看的很灰心,感觉深圳的房价太贵了。

龙华那么偏远的地方,房价竟然达到了六七万一个平米,看到这些,我真的受不了了。正当我想放弃之时,突然在网上看到有一套房子,卖的非常便宜。两房总价才172万,而且还是地铁口的房子。于是,我联系了这个中介,中介立马给我打了电话。

大芬地铁站

中介告诉我:“这套房子业主是亏本卖,以前买过来的时候,还花了一点钱装修,保养的还不错,业主只收172万,首付只要50万左右,就可以搞定了,月供大概7000元左右。”

“这里最大的优势就是靠近地铁口,边上就是大芬地铁站,到龙岗、宝安、龙华、罗湖、福田都非常方便。”

后来,我又查了一下资料,这个楼盘叫汇富花园,真的挨着地铁口。离地铁交汇站布吉地铁站,非常近。看完资料后,感觉这个楼盘还不错,主要是离罗湖比较近,挺适合我们的。

汇富花园

在周末,老公放假休息的时候,我们就过去看房了。从罗湖翠竹地铁站上车,不到20分钟就到了大芬地铁站。从地铁站出来后,中介就在地铁口等我们。一出地铁,就看到了这个楼盘。从外面看,有点老旧,像是以前的港式楼。

但是走到花园,发现里面管理的很好,比较干净,很整洁。这套房子,在5楼。从电梯上去之后,打开门一看,发现这套房子真的很小。但是里面该有的布局都有,有一个小客厅,还有2个卧室,甚至客厅那里,还有一个小阳台。这比我们在罗湖租的房子好多了。

虽然有点小,但是装修的也还不错。老公看到后,就很喜欢了。他说:“住这里,以后去深圳任何地方都方便了。”

汇富花园

那天,回到家里后,我们都睡不着觉,心里一直想着这套房子。中介也一直发信息,说:“你们考虑的怎么样了?这套房子很抢手哦,今天下午又有2个客人在看了,其中有一个客户,在跟业主谈价格了,如果想要的话,咱们就抓紧。”

这时,我问:“价格还能再少一点吗?”

中介说:“如果真的想买的话,明天我就把业主约出来,大家当面聊一下,怎么样呢?”

我答应了!

第二天,我和老公又过去了。这个业主,是要把这里的房子卖掉,然后去龙华买,想换一套大一点的房子。那天在中介门店,经过一个小时的沟通,最后业主降了2万元,取了一个整数,170万成交了。当时买房没有经验,真的是一时冲动就定了下来。

汇富花园

此后的一个月时间里,我们都在忙着办理这套房子的手续。当时首付加上税费,花了58万元,贷款月供7000元。在2017年的12月份,房子正式交割给我们了。收到房子之后,我把之前业主的家私家电,全部给扔出去了。因为我不喜欢用别人用的东西,心里有疙瘩。

把东西清空之后,我又觉得地板和卫生间、厨房太丑了,然后又找人打掉重新装了一下,最后又买了家私家电,花了差不多10万元。

2018年,我们正式入伙搬进去住了。

入伙的那一天,我感觉自己像做梦一样,没有想到我这个农村孩子,经过多年的奋斗,竟然也能在深圳有一套房子。在我的朋友圈,能在深圳有一套房,是成功的标志和象征。可是,搬进去住了不到一个月,我就发现自己入坑了,后悔了。

汇富花园

因为这个楼盘,挨着地铁很近很近,我们家刚好是靠近地铁这一面。只要一打开窗户,就能看到前面的地铁。每次地铁一经过,就会发出轰隆的列车声。白天还好一点,影响还没有那么大。但是到了晚上11点、12点就麻烦了,噪音太大,完全睡不着。深圳这边的地铁,运营的时间很长,早上6点多,我们还没有起床,地铁就轰隆轰隆的响,有好几次把睡梦中的宝宝都给吵醒了。

晚上,我们年轻人睡的晚,还没有觉得什么。但是家里有老人,他们睡得早,因为外面有地铁的声音,根本就睡不着,这就影响很大了。到了夏天,白天在家里,想打开窗户透透气,但是声音太吵了,根本就不能好好的休息。

客厅

主要是我的楼层太矮了,如果是高一点,哪怕是10楼也会好一点。在这里住了不到一个月,我就后悔了。除了地铁的因素之外,我们要开车出行去别的地方,也比较麻烦。从小区一出来,就是龙岗大道,这条道理有多堵车,大家都无法想象,这是关内去横岗、龙岗的必经之路。

有一次,我们要开车去宝安,在布吉区域堵车就堵了1个多小时。在这个地方,你只要一上路,走也不是,退也不是,真的太拥堵了。

经过多年的努力,到了今年我们有了一笔存款,于是就想把这套房子给卖了,然后在龙华买一套大一点的房子。但是到中介那里一问,中介说只能卖到150万左右。中介告诉我:“布吉的这种老破旧,你就不要想赚钱出手了,这几年买布吉老破旧的业主,都亏钱了,能卖出去就不错了。”

客厅

后来,我又打听了一下价格,有些业主急用钱的却是卖的很便宜,大概就是150-170万之间,具体要看楼层还有保养情况。看到这个价格,我又不想卖了。如果要亏本卖房,我真的做不到,毕竟是自己辛辛苦苦买的房子。

从2017年入手,到现在5年时间,这套房子不但没有涨价,甚至还跌了。这就是布吉老破旧房子的现状,何况还是地铁口的房子。

卧室

所以在这里要告诉大家的是:

首先、在买二手房的时候,不要听中介说什么房子很抢手,好几个业主正在谈之类的,这个只是一种销售手段而已,目的就是让你恐慌,感觉这个房子很抢手,于是一时冲动,就下手买了。

其次、买地铁口的房子,要注意买的楼层与地铁高架的距离有多远,如果太近了,就要考虑噪音的问题了。就像我的房子,离地铁线太近了,有很大噪音。不是离地铁越近越好,我觉得最起码距离在500米左右的楼盘,才是真正适合居家的地铁房。

卧室

最后、布吉这个地方,开发的比较早,有点像罗湖,有很多90年代的楼盘,这些房子被称为“老破旧”,设计落后,居住舒适度比较差,我的就是这种房子,1994年开发的,到现在都29年了,快赶上我的年龄了。在深圳一般都是百般无奈,才会选择布吉这个地方。加上这片区域比较拥堵,大量的自建房,造成布吉的房价,在深圳一直垫底。所以建议还是不要买楼龄太老的房子,真的不保值。如果在深圳买房的话,最好还是绕开布吉吧!

现在想到这套楼龄29年的地铁房,真的是肠子都悔青了!

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