光明农场凤凰小产权房?光明13大新盘曝光!深业、宏发、金地都有

据不完全统计,今年光明将会有13个新盘计划入市。包括去年深圳出让多宗限价地,还有万悦山、金地峰境、深铁瑞城等红盘加推新品。

那么,光明这些新盘的最新进展如何?周边又有什么配套?价格如何?什么户型?

今天芒果好房给大家分享。

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1、万悦山二期(璟庭)

最新动态:

营销中心已开放,户型图已曝光,预计7月入市,将推678套建面约79-118㎡的住宅,均价预计5.1万/㎡带装修。

网友曝光户型图(上下滑动查看)

周边配套:

●地铁:6号线光明大街站、凤凰城站。

●商业:项目自带约2万㎡的商业街、光明广场、正力时代广场、新地中央商业街、建设中的星河cococity(约5万㎡)、10万m2的龙光蓝鲸世界商业。●学校:东周小学(9年制学校)、深圳实验学校(光明部)、光明小学、光明中学。

项目介绍:

宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧的十字路口一侧,原万丈坡城市更新项目,分两期开发,一期(名庭)住宅已日光,即将入市的是二期(璟庭)。其总建面约25万平,是集住宅、商业、写字楼于一体综合体。

芒果好房评楼:

综合来看,宏发万悦山的地理位置不错,交通、商业和学校的配套都很完善。

虽然相比于几个限价地的价格略高些,但其是装修交付,而且这次入市房源也不少,性价比还是比较高。

宏发万悦山效果图

2、金地峰境三期(誉府)

最新动态:

金地峰境誉府已动工,展厅未建,预计下半年入市,价格参考二期,预计均价约5.13万/㎡。

周边配套:

●地铁:在建的地铁6号线支线二期光明小镇站、地铁6号线光明大街站。

●商业:光明广场、正力时代广场、新地中央商业街。

●学校:东周小学、光明中学、光明小学。

项目介绍:

金地峰境誉府总建面约5.28万平,为原光明农场职工诉求土地的地块1位于光明区光侨路西侧,规划碧竹二路北侧。

芒果好房评楼:

相比前两期,金地峰境誉府的地理位置不错,配套也比较完善,接下来就要看产品的价格和户型。

不过这个项目入市时间没那么快,不着急的朋友可以多多留意。

金地峰境誉府效果图

3、深业颐瑞府

最新动态:

展厅已开,位于光明新地中央广场21楼,户型图已曝光,将推建面约105㎡-125㎡的纯4房产品,限均价4.53万/㎡。

网友曝光户型图(上下滑动查看)

周边配套:

●地铁:地铁6号线光明站、光明大街站。

●商业:项目自带约4400㎡商业街区、蓝鲸世界、建设中的星河COCOCITY、光明万达广场。

●学校:光明小学、东周小学、光明中学、华夏中学、深圳第22高中、中医院理工大附属高中。

项目介绍:

深业颐瑞府总建面约12.5万㎡,位于光明中心区,规划的狮山一街与翠辉路交汇处,狮明路南侧,建设中的光明美术馆、市级科技馆就在对面。

芒果好房评楼:

作为限价新盘,深业颐瑞府首先就具有价格上的优势,再加上优越的地理位置和完善的生活配套,大概率会成为今年光明新的网红盘,极大可能“日光”。

深业颐瑞府效果图

4、汇银·绿城桂语兰庭

最新动态:

项目建设中,预计下半年入市,将推建面约89-128㎡的住宅(仅为参考)。

周边配套:

●项目规划建设一所12班幼儿园,不远就是深业颐瑞府和深铁前海国际A641-0029宗地,故三者大概率共享交通、商业及学校配套。

项目介绍:

汇银·绿城桂语兰庭(原大唐时代花园,荔园片区城市更新单元),建面约24.8万平,分3个地块建设,位于光明街道规划荔狮路南侧光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧,紧邻目前在建设的佳兆业云峰汇花园。

芒果好房评楼:

汇银·绿城桂语兰庭与深业颐瑞府属于同个区域,所以配套还是不错的。

接下来就看价格了,大概率会比深业颐瑞府更晚入市,想在光明置业的朋友可以作为备选,先关注一下。

汇银·绿城桂语兰庭效果图

5、深铁前海国际A641-0029宗地

最新动态:

限均价4.53万/㎡,5月10号初设效果图曝光。

周边配套:

●该地不远就是深业颐瑞府和汇银·绿城桂语兰庭园,故三者大概率共享交通、商业及学校配套。

项目介绍:

该地建筑面积为71839㎡,位于光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角。

芒果好房评楼:

该地同样限价,而且周边的配套也不错,不过距离地铁有一段距离。

虽然配套相比深业颐瑞府和汇银·绿城桂语兰庭园稍微弱一些,但也值得关注,后续可以看看户型设计有没有惊喜。

深铁前海国际A641-0029宗地初设效果图

6、深房光明里

最新动态:

目前正在桩基工程中,限均价4.46万/㎡。

周边配套:

●地铁:在建的地铁13号线二期(北延)同观路站。

●商业:蓝鲸世界和光明万达广场(招商中,预计6月开幕)。●学校:光明区凤凰学校。

项目介绍:

深房光明里总建面约8.2万㎡,包含3栋高100米的塔楼。其处于光明凤凰城,北侧为光明区政府行政服务中心、新城公园,南侧为光明区凤凰学校、高新园区,可享受完善的教育、交通和商业等配套资源。

芒果好房评楼:

深房光明里距离商业配套有些距离,但周边以品质小区为主,距离学校也比较近,再加上限价,还没入市就备受市场关注。不出意外,也将是光明的网红盘之一。

深房光明里效果图

7、中海观园

最新进度:

基坑建设中,户型图已曝光,将推83-128㎡的住宅,限均价4.44万/㎡。

网友曝光户型图(上下滑动查看)

周边配套:

●地铁:高铁枢纽光明城站。

●商业:底商。●学校:项目规划建设有1所幼儿园、光明区凤凰学校、光明区外国语学校。

项目介绍:

中海观园位于光明凤凰城区,该片区规划总占地面积约15k㎡,建面积25.76万㎡,由八栋高层建筑组成,在功能定位上属光明科学城南部产业转化区。

芒果好房评楼:

对比光明中心区的新盘,中海观园周边的配套相对较弱,最大的亮点就是高铁枢纽。

不过,光明高铁枢纽是按TOD模式开发的,后期配套都会陆续完善,再加上限价,还是有吸引力。

中海观园效果图

8、特发观月台

最新进度:

建筑主体已出地面,展厅已开放,将推360套建面约78-108㎡的住宅,预计5月入市,均价参考龙光玖瑞府,预计约5.18万/㎡。

周边配套:

●交通:高铁枢纽光明城站、在建的地铁13号线二期(北延)市中医院站。

●商业:底商。

●学校:项目规划建设有1所幼儿园、光明区凤凰学校、光明外国语学校。

项目介绍:

特发·观月台位于光明区凤凰街道,在光侨路与长凤路交界位置。该地块只有1万多平米的面积。

特发·观月台(原光明486农场临聘员工返还用地)位于光明区凤凰街道凤凰社区,光侨路与龙大高速交汇处东北侧,规划总建筑面积约5.4万㎡,集住宅,裙楼商业,幼儿园等基础配套设施于一体。

芒果好房评楼:

从配套上看,特发·观月台的交通和学校不错,但项目比较靠近龙大高速,将来或有一定噪音影响。

从产品上看,观月台户型整体设计不错,较为实用,最后就看价格了。

特发观月台效果图

9、深铁瑞城二期

最新动态:

主体建设中,产品面积未公布,均价参考一期,预计约5.03万/㎡,预计下半年入市。

周边配套:

●交通:地铁6号线长圳站、地铁13号线(在建)、18号线(规划中)、29号线(规划中)。

●商业:项目内规划的大体量商业。

●学校:规划建设有1所21班幼儿园、深圳中学长圳学校、光明区凤凰城实验学校、深大附属实验中学。

项目介绍:

深铁瑞城位于光明新区南邻光桥路,东靠科裕路,西接东长大道是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目,总建面约63万㎡,包含保障及人才房、商业、住宅、幼儿园等。二期由6栋150米高的超高层住宅组成,分布在社区的外围。

芒果好房评楼:

从配套上看,深铁瑞城的表现不错,可以期待。不过其户型产品未曝光,入市还有一定时间,这里就不多做评述了。

深铁瑞城效果图

10、联发悦尚居

最新动态:

目前项目处于打地基阶段,限均价4.53万/㎡,估计下半年入市。

周边配套:

●地铁:地铁6号线楼村站。

●商业:项目规划的底商。●学校:项目规划建设1所18班幼儿园、楼村小学、深科技工学校、华夏学校、中科院深理工附属实验高中。

项目介绍:

联发悦尚居总建面约14万㎡,主要由6栋住宅组成。项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧(深圳二十二中)与深理大附属学校中间。

芒果好房评楼:

从配套上看,联发悦尚居的商业和交通表现一般,最大的亮点是浓厚的教育环境。

而且,毕竟是限价盘,现在户型也还未曝光,芒果好房将持续关注。

联发悦尚居项目效果图

11、深业云筑

最新动态:

展厅已开放,户型图已曝光,将推751套建面约87-143㎡的3-5房,毛坯交付,预计5月入市。

网友曝光户型图(上下滑动查看)

周边配套:

●交通:在建的地铁13号线二期(北延)公明南站。

●商业:项目自带的底商、大仟里购物中心、天虹商场。

●学校:项目规划建设的1所12班幼儿园、市科教院实验小学(光明校区)、光明高级中学、光明区第二中学、光明高中园(规划中)。

项目介绍:

深业云筑位于光明区公明街道,南临公明南环大道,属于公明传统老城区的核心位置,原为石家村里的工业园区旧改,曾用名是深业信宏城。

其建筑面积约32万平,绿化率30%,容积率4.572,主要由14栋住宅组成,分两期开发,一期(南区)规划751户,二期(北区)规划794户。

芒果好房评楼:

深业云筑的生活配套较为完善,而且位于公明中心,生活气息会比较浓厚,不过目前周边的城市面貌还有待改善。

深业云筑效果图

12、金地明峰府

最新动态:

展厅已开,将推576套建面约82-116㎡的3-4房,限均价4.22万/㎡,预计6月入市。

网友曝光户型图(上下滑动查看)

周边配套:

●地铁:地铁6号线薯田埔站。

●商业:底商、周边社区商业。

●学校:规划建设一所9班幼儿园。

项目介绍:

金地明峰府总建面约17.8万㎡,由4栋住宅楼、1栋长租公寓、1栋安居房和1所幼儿园组成。其共分ABC3区同时开发,即将入市的是C区的1栋1单元、2单元及3单元三栋住宅。

芒果好房评楼:

从配套上看,金地明峰府只有交通较好,城市面貌有待加强。

从价格上看,虽然限价,但位置较偏,都快到松岗了。

从产品上看,建面约82㎡的户型可以做到3房2厅2卫,在目前深圳的新房市场上非常罕见,感兴趣的朋友可以关注下。

金地明峰府效果图

13、松茂御城

最新动态:

展厅建好未复开,开盘时间未知,一期已是准现楼,主推建面约82-89㎡的3房,二期基坑中。

周边配套:

●地铁:地铁13号线二期(北延)东周路站、月亮路站。

●商业:约2万㎡底商。

●学校:项目自身规划的1所幼儿园、塘尾幼儿园、光明区实验学校、培英文武实验学校(塘尾校区)。

项目介绍:

松茂御城位于深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处,总建筑面积297781.48㎡,分两期开发,主要由13座高层建筑组成,共2126户。其中一期建筑面积102132.86㎡,由四栋建筑组成,一栋公寓,三栋住宅。

芒果好房评楼:

目前来看,松茂御城的亮点主要有2个:一个是准现楼,交付保障性高;另一个就是交通较为便利。

不过,地铁的兑现还要一定时间,而且其入市时间也不确定,对于置业者的吸引力会低一些。

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