同德小产权房转让,单价1字头

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【超级巨无霸大盘】龙岗区龙东同德社区利益统筹项目

占地522万㎡

建面超2000万㎡!

深圳市【特发集团】开发

指标信息:

项目名称:特发同德利益统筹

面积:70平起售

价格:1.3X万/平

户型:暂未出

合同方案:直接开发商签合同

开发商:特发集团

目前进度:已立项,一期签约中,签约率60%左右,已拆除部分

交房日期:预计5年

项目位置:深圳市龙岗区宝龙街道同德社区,距地铁16号线宝龙同乐站400米(2022年通车),坪山高铁站直线距离1.5千米。

过渡期金:20元/平

本项目优势:

1.政府主导的利益统筹项目:村委出地,特发出资(国企),政府主导推动进度。会比一般的城市更新快很多,市面上说的城市更新,是村股份公司引进开发商合作,政府起监督作用,进度是开发商推进,这就考验开发商各方面的综合实力。

2.项目占地522万平,是深圳最大的旧改项目,建成后也是深圳最大的一个社区楼盘,建筑面积超2000万平,相当于一座小型城市了,大项目意味着配套设施新且会规划完善,学校,医院,公园,商业广场等一应俱全,当然这么大的项目完全建好肯定要10年以上,但一期完全要不了这么久,5年差不多了。

3.周边可对比新楼盘项目

万科金域缇香均价6万

中骏四季阳光均价4.5万

京基御景印象均价5.5万

招商花园城均价5.5万

恒裕嘉城均价4.2万

中信龙盛广场均价4.1万

现在特发指标价格不到2.1万一平,是周边2手房价的5折,这个折扣率在深圳也是非常低的,对比龙岗其他项目基本到了周边房间的7折左右。可以推算一下,5年后周边房价整体6万左右(这个涨幅很小吧),那特发交房后所投资的房产是不是可以评估售价6万左右(还是新房),这个投资回报是多少,就不用算了吧。

4.项目紧靠坪山高铁站,可以看看10年前2011年的龙华北站,各种不完善,房价真是白菜价,水榭春天一带的楼盘才不到2万单价,星河丹缇一带更是难出手,关内客户是各种看不起,现在建的多漂亮,价格13万以上了。谁又能预计到坪山高铁圈5年-10年后的发展呢!

最后和您说下,我推荐的这个房源,交定金在我公司后3天即可安排和开发商签约,签约完成当天付清尾款,安全可靠!

特发同德社区回迁指标房?深圳市龙岗区宝龙街道同德社区土地整备利益统筹项目

甲方:深圳市同乐股份有限公司

丙方开发商:深圳市特发同德地产有限公司

丁方:深圳市龙岗区宝龙街道土地整备中心

深圳第一盘深圳最大旧改项目

过渡租金20元/㎡/月

开工48个月交房

特发集团开发占地522万㎡

建面超2000万㎡!

政府主导,村委发展商确权,村委利益统筹,特发地产开发,深圳市龙岗区宝龙街道土地整备中心见证,最有保障拆迁补偿合同

项目涉及拆迁自然村,池屋村、吓坑村、浪背村、新布村合计红线占地面积522万㎡建面超2000万深圳航母级大盘。

更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去楼盘实地考察。

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深圳旧改回迁房优势:

一、不限购,无需社保,不限户籍

二、仅需周边房价50%,首付价格买全款物业

三、不限售,拿到房产证后可以立刻买卖

四、带学位,享商品房同等品质同等配套

五、小投资,高回报,投资回报率200%-300%

六、手续安全保障,开发商签约,村委确权,国土局备案

深圳各大区域旧改项目

南山:(绿景)白石洲旧改、(恒大)向南村丁头村旧改、(恒大)大新北旧改、(海岸城)一甲村旧改、(大族)南山村北头村旧改、

罗湖:(京基)蔡屋围旧改、(华润)湖贝旧改、(京基)水围旧改、

宝安:(佳兆业)河东村旧改、(华润)凤凰岗旧改、(宏发)臣田旧村旧改、(鸿荣源)钟屋黄田旧改、(阳光华艺)37-39-43区旧改、(福晟)翻身片区旧改、(恒裕)共乐旧改、(隔岸)甲岸村旧改、(华侨城)东塘旧改、(华润)沙井大街片区金蚝小镇、(华润)潭头旧改、(华润)白石厦、(华丰)裕和村旧改、鸿荣源(乐群旧改)

坂田:(天安云谷)三期旧改、(佳兆业)象角塘旧改、(佳兆业)中浩,雪象旧改、(佳兆业)长坑村旧改布吉:(佳兆业)南门墩旧改、(恒大)吉厦村旧改、(京基)木棉湾旧改、(招商)三联旧改

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