6楼小产权房，否则要吃亏

好消息来了！一定要注意了房产的6项规定，这些规定会影响每一个家庭，一定要引起重视。不管买房子还是卖房子都要注意，建议你们点赞收藏起来反复的观看。

1、卖房子的，如果你房贷还没有还清的，房贷也不用还清了，照样可以过户。

2、父母把房子赠予给子女的夫妻间进行房产更名的，不用再缴纳契税了。

3、房子又新增了一个叫居住使用权的东西，房主可以向任何人来设定这个居住权，有居住权的房子不能出租。卖的房子被设立了居住权了，即使正常过户了，被设立居住权的人也可以继续住。所以你买房子前，一定要查一下，这个房子有没有设立居住权，这个真的太重要了。

4、买卖不破租赁，房子卖了租赁期还没有到，那这个房子租户可以不搬走继续的租。

5、孩子虽然结婚了，父母把房子赠予给孩子了，但是孩子万一要是离婚，配偶是不能分配这套房子的。

6、房子的70年产权到期后会自动续期，这个已经明确了，不用再担心房子的产权问题了，以后都没有这个问题了。

最后提醒大家，如果你有房子出租或者准备出租的，请一定要保证房屋内设施的安全，保障租客的安全，同时也要保护好自己。所以在住房合同上记得加上这句：乙方在租赁期间内的人身和财产安全，由乙方自行负责。

在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，在房屋内发生的所有安全事故，都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当，在房屋内摔倒，给乙方及同住人造成的人人伤害，甲方都不承担任何责任。

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