信阳拆建小产权房？黄岛这俩镇拆迁及其他民生问题回复-2024深圳小产权房信息

5月30日

已办结问题：

1、泊里三路周围适不适合长期居住？

办理情况：根据控规显示，泊里三路周围大部分为居住用地，且金能、青钢、美锦氢能源等项目距泊里三路较远，故对该处无影响。

2、泊里镇张家庄、高家庄、马家庄有无拆迁计划？

办理情况：泊里镇张家庄、高家庄、马家庄暂无拆迁计划。

3、你好主席我想咨询泊里董家小庄村有规划拆迁计划吗这个村什么时候开始村庄污水改造另外泊里共享电车在镇上非常方便周边限制范围能不能适当外扩一下谢谢。

办理情况：泊里镇董家小庄暂无拆迁计划。

董家小庄暂未列入今年污水改造计划，后期将根据区污水改造项目计划统一实施。

经对接，北京快松果科技有限公司会根据用户用车需求以及道路安全情况等多方面因素考虑调整服务区范围，每周一次数据考察，会实时跟踪调整。

4、味道泊里这本书在哪里可以买到？小庄村拆迁了现在那些口粮地怎么打算的呢？是要征用还是流转？听有人说泊里镇以后就没有了拆了搬到琅琊去是真的吗？

办理情况：《味道泊里》可通过新华书店官方网站或实体店购买，可到泊里镇市民文化中心借阅。

小庄村剩余土地根据青岛港项目落地时序，予以征用，目前无相关计划。

5、徐波：您好，请问一下邱家庄村今年有拆迁计划吗？

办理情况：泊里镇邱家庄暂无拆迁计划。

6、想问一下领导，信阳一村的拆迁情况，具体什么时间能实施。

办理情况：泊里镇信阳一村暂无拆迁计划。

7、领导你好，泊里镇海岱村、甲滩村无就近公交车站牌，最近的在邵家岚707路、王家岭902路，村民出行不便，请领导调研协调建议优化707路延伸调整或调整连接董家口地铁站线路。

办理情况：接到反映后，泊里镇政府第一时间联系区交通运输局、公交公司，现场查看反映问题。

根据现场调研，情况如下：因新机场建设，原204国道机场区域封闭施工，导致523路公交车辆无法正常通行，影响甲滩村、海岱庄居民出行。反映提到的707路（泊里枢纽站-邵家岚）公交线配置车辆长度超过9米，体积较大，早期运行邵家岚村内，车辆返程时调头十分困难，甚至造成车体剐蹭，经与村委协调，为公交车提供一处调头的临时场地，保障了线路正常运行。关于707路延伸甲滩村内的问题，经现场查看，甲滩村通村道路宽度不足5米，公交车辆入弯弧度大，需要多次调整方向才能勉强驶入甲滩村；同时，公交车运行甲滩村内受道路制约会车困难，且没有具备公交车调头的位置，暂不具备公交车安全通行条件。我镇将配合区交通运输局、公交集团实时关注道路通行情况，随着路况的提升完善，优化调整公交线路，进一步完善公交布局。

目前，为解决村民出行问题，区交通运输局、公交集团已于5月16日优化调整768路（泊里枢纽站-小溜）运行海岱庄、甲滩村区域，并在原204国道海岱庄、甲滩村路口处增设站点。为进一步方便村民的公交出行，区交通运输局、公交集团已增加768路停靠车次，由4车次增加至8车次。

8、沙岭子村村民，分房抓阄80-90平米房源不够，没抓着，下一步怎么办？

办理情况：因土地指标问题，导致安置房源数量不足，只能保证每户至少选到一套房，少部分村民第二套房在四地块建设，目前已经开工，计划2年后竣工分房回迁。截止2022年5月逾期8个月临时过渡补助费和房屋评估值20%找差款已向上级申请资金，到位后将第一时间发放。剩余未回迁房源过渡费正在研究解决。

9、希望介绍一下泊里镇近期村庄的拆迁计划。

办理情况：目前泊里镇石崖村、小滩村、岭前头村正在按计划推进拆迁工作，其他村庄暂无拆迁计划。

10、沙岭子村，自己有股权证，去年村里分红没有给自己，问过村里，村里说没有教师和公务员的股份，但是自己是退休教师，为什么不发给我？还有一部分独生子女的股份村里也给我取消了，什么情况？

办理情况：由于2021年产权改革整改已取消财政供养人员身份，并收回其股权，集体发放集体经济积累分红是按股份发放的；独生子女的股份按产权改革实施方案增享一份人口股，记在父母名下，因本人是财政供养人员已取消其成员身份并且收回其股权，故本人独生子女增享的份额也就取消了。

11、港城华府小区在政府东路的那个门口是一个消防通道，可不可以开一个只供行人和电动车走的门禁小门

办理情况：已经会同小区物业查勘现场，是否可以开一个只供行人和电动车走的门禁小门需要物业进行公示征求意见并且三分之二以上的业主同意方可实施。

正在办理问题：

1、自己是尹家圈村村民，西红石村里买自己的养扇贝的工具，欠自己5000多块钱，将近30年了，今年自己都69周岁了，每年要都要不出来，当年泊里经管站都落账了，请镇上协助解决。

责任单位：红石村

办理情况：因西红石村账上一直没有资金，无力支付，双方协商今年麦收后筹集资金付给陈先生。

办理完毕时限：麦收后

2、丁莪家庄，自己母亲的股权证当时村里给漏办了，今年3月份就开始反映，村里一开始说办，后来又说不办了，几个村干部互相推诿。

办理情况：丁莪家庄党支部、董事会、监事会(扩大)会议已于5月22日召开会议，同意为丁先生母亲杨*英办理股权，拟定于2022年6月9日召开股份经济合作社成员代表会议，会议通过后公示。

办理完毕时限：2022年6月12日前

3、理想城业主，昨天交房，之前开发商宣传手册里印制的和12345回复的都说小区有个北门，肯定在交房前弄好，但现在外面只有一条小水泥路没有门，开发商又说政府规划问题。

办理情况：经了解小区建设单位，前期开发商招拍挂拿地条件中为项目建设配套该小区西侧道路，该项目西侧道路的配套建设为洪泰缘置业有限公司，落实专项规划该道路为宽20米的道路，该道路部分符合土地规划，部分不符合土地规划，项目建设单位因部分土地不符合土地规划一直未与实施。已对接洪泰缘有限公司，建议按照前期的道路建设框架协议抓紧组织道路立项，先行实施具备土地规模和批次的道路，确保群众的出行需求。同时，我镇将积极配合将剩余不符合土地规划的土地提报区自然资源局争取两规一致的调整，待确定土地批次后开展剩余的道路建设。

北侧规划道路：因村庄拆迁问题暂未启动相关的道路建设前期工作。待整个区域统筹研究考虑后，确定实施方案后启动道路配套建设。

办理完毕时限：尽快对接推进。

4、领创中心应该是2021年交房，已经2022年了一直没交房，想问什么情况。董先生

办理情况：领创中心项目由区住建局负责竣工验收，前期因工程纠纷导致验收资料不全，一直未能办理竣工验收手续。我镇多次协调区信访局、区住建局、建设单位推进验收工作，已取得一定进展，目前，此项工作仍在持续推进中。

办理完毕时限：尽快对接推进。

灵珠山街道

5月31日

已办结问题：

热线：

1、北泥社区的居民，1998年三代同堂自己满18岁村里统一手续批建了房场，当时村里收了1600元说办证，但是一直没办下证来，2018年要拆迁，到现在没有给个说法。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：我街道殷家河片区拆迁改造社区宅基地房屋认定工作是根据《青岛西海岸新区管委、青岛市黄岛区人民政府关于印发黄岛区村（居）和片区改造管理实施意见的通知》（青西新管发〔2014〕14号）文件，在街道办事处指导下，由社区拆迁安置委员会本着尊重历史、实事求是，结合居民家庭人口情况、房屋情况，依法依规、公平、公正、公开，经过民主决策认定的。赵先生所反映的房屋为未经审批私自建设，建设时家庭人口情况不符合宅基地审批条件，不能按合法宅基地房屋予以安置，只能评估补偿。

2、有一个垃圾处理公司在柳西村租了一块地，清理的是前湾港的危化垃圾，跟社区和村里都反映过，一直解决不了，感觉污染了村里的环境和水源。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：办事处工作人员已责令该公司立即清理现场并搬离，目前现场已清理完毕，工作人员告知薛先生办理情况，并留下联系方式以便随时沟通协调。

3、世贸锦域小区原定今年4月交房，但现在一直是烂尾状态，希望街道协调推进解决。

责任单位：青岛开发区管管委、区住建局

办理情况：6月1日下午灵珠山街道信访办负责人郑承军电话回复曹先生，内容如下：华皓锦域项目落户在我街道，青岛开发区管委已组建项目工作专班，由工作专班、国有平台公司及世茂集团设立监管资金共管账户，确保后续建设资金的安全；专班正在积极筹集资金促进项目早日复工；该项目一期、二期监管资金各有监管，不存在挪用问题。

4、古风一条街的网点房业主，之前封闭小区把网点封闭进去了，导致自己无法经营，有一些网点是商住两用的，但是我的网点是纯商业的，办事处回复的不明晰，也不看看我给提供的证据，造成损失请办事处承担。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：经落实，古风街小区建成于2003年，总建筑面积为16000平方米，现居住95户，为无物业开放式小区。小区紧邻部分小企业场所、柳西大集，人群流动性较大、环境复杂，同时因出入口太且多无门禁设施，导致存在较大的治安及疫情防控隐患，为最大程度保障业主财产安全，消除治安隐患、有效开展疫情防控工作，给广大业主创造一个安静舒适的居住环境，根据上级相关部门要求，由灵珠山街道办事处出资，免费为小区设置人行道闸及围墙。在小区南侧临黄河西路处取消1处原出入口，设3处通行口（含1处应急通道及1处行人专用口），西侧设2处通行口，共增设5处出入通行口，以满足业主出行便利，实施过程中得到了广大业主的认可。

5、①柳东村现在的经济适用房捆绑销售，必须买车位或者车库，②经济适用房周边还建了很多门头房，这种门头房合理合法吗？

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：根据《人民防空工程建设管理规定》（国人防办字2003第18号)，本项目需建设防空地下室，区人防办已根据规定出具《结建防空地下室设计意见书》。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》（青规字2018第57号）住宅类建筑停车位建设标准，和住宅类建筑一般应设置地下车库，地面停车位占配套总停车位比例不宜超过10%的规定，本项目车位配比不低于1：1，其中地下370个，地上108个。所以停车位必须每套房配备一个，停车位和防空地下室的建设费用应该由申购户承担，否则建设成本无法收回，这是建设成本分摊的问题，不涉及捆绑销售。

二类居住用地可以配套建设一定的公共服务设施，此部分网点系为小区生活便利而配套建设，合理合法。

6、灵珠山第三期安置房价格比红石崖贵了2000多/平，现在将近6800一平，价格太高，咨询办事处多次，没有给正面回复。还有，为什么要将车位捆绑销售呢？

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：灵珠山三期农民经济适用房建设面积为90㎡套三户型，小高层，配有地下车库、地下人防工程和储藏室，室内进行简装，门窗采用三层玻璃，外墙采用真石漆，建筑选材较好，价格约6300元/平方米。红石崖街道为80平方米多层，毛坯，无停车位和储藏室，因此价格较低，但并没有低2000多/平方米。

根据《人民防空工程建设管理规定》（国人防办字2003第18号)，本项目需建设防空地下室，区人防办已根据规定出具《结建防空地下室设计意见书》。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》（青规字2018第57号）住宅类建筑停车位建设标准，和住宅类建筑一般应设置地下车库，地面停车位占配套总停车位比例不宜超过10%的规定，本项目车位配比不低于1：1，其中地下370个，地上108个。所以停车位必须每套房配备一个，停车位和防空地下室的建设费用应该由申购户承担，否则建设成本无法收回，这是建设成本分摊的问题，不涉及捆绑销售。

留言：

1、灵珠山街道柳东山社区啥时候回迁，有没有准信。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：经落实，柳东山社区改造项目预计于2022年6-7月交付。

2、杜主任您好，北泥村什么时候搬迁？拆迁款什么时候下发，请问是先拨款后入住对吗？

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：经落实，北泥社区属于殷家河片区改造项目南安置区，将在回迁后开始拆除，预计2022年下半年。待所有款项找差完成后发放补偿款。

3、杜主任，你好请问灵珠山街道办事处农民经济适用房的人防车位的捆绑销售合理合规合法？12万一个车位的定价是怎样测算的？灵珠山街道办事处农民经济适用房为什么不能办的和红石崖街道办事处差不多的真正惠及老百姓？

责任单位：灵珠山街道办事处

灵珠山三期农民经济适用房建设面积为90㎡套三户型，小高层，配有地下车库、地下人防工程和储藏室，室内进行简装，门窗采用三层玻璃，外墙采用真石漆，建筑选材较好，价格约6300元/平方米。红石崖街道为80平方米多层，毛坯，无停车位和储藏室，因此价格较低。两个项目建设内容不一样，没有可比性。

4、你好，小珠山景区有门票，为啥停车场还收停车费呢？或者增加公交车的密度，提倡不开车去，现在公交车太少。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：关于景区停车场收费，经核实景区停车场停车收费事项已通过物价局备案，符合收费相关规定。关于公交车太少问题，灵珠山街道将会同旅投集团，积极对接交通主管部门及公交公司研究在节假日增加公交车密度的事宜。

5、领导好，咨询一下，西阿陀村什么时候能进行拆迁改造，未来有什么计划？是就地重新统一盖房子还是迁到别的地方？

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：目前我街道正在进行未改造社区拆迁改造的研究和测算工作，受多种条件的制约，根据目前的测算结果，暂时尚不具备改造条件。

6、刘家庄通往西阿陀道路管线塌陷严重，导致道路坑洼严重，简单的覆盖沥青只是治标不治本，希望杜主任能协调从根本解决问题。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：此处为2017年农村环境整治工程造成的问题，施工方已将部分路面已恢复，剩余部分街道已协调施工方近期进行修复。

7、灵珠山汽车是怎么开进景区的。很多车在寺庙旁边或者一切智园旁边，一看就是游客，不是工作人员。谢谢。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：经核实，可进入景区车辆为景区工作人员、相关部门监督检查、防火防汛及景区内相关经营业户、用林单位车辆，目前不允许游客车辆进入。游客如有需要可在景区门口乘坐景区电瓶车进行游览。

8、西阿陀什么时候能拆迁？太落后了。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：目前我街道正在进行未改造社区拆迁改造的研究和测算工作，受多种条件的制约，根据目前的测算结果，暂时尚不具备改造条件。

9、主持人好，杜书记好，刚才提到可以办理旅游一卡通想咨询一下如何办理，去哪里办理，谢谢。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：经落实，根据工作安排，新区珠山国家森林公园、青岛森林野生动物世界等景区现已免费，区文旅部门已暂停办理旅游年卡。

10、我是坐落于灵珠山街道世茂锦域无家可归的三千户业主之一，电话打不进去，想问一下领导能不能解决。

责任单位：青岛开发区管管委、区住建局

办理情况：6月1日下午灵珠山街道信访办负责人郑承军电话联系了李先生，回复内容如下：华皓锦域项目落户在我街道，青岛开发区管委已组建项目工作专班，由工作专班、国有平台公司及世茂集团设立监管资金共管账户，确保后续建设资金的安全；专班正在积极筹集资金促进项目早日复工；该项目一期、二期监管资金各有监管，不存在挪用问题。

11、您好，请问殷家河片区的回迁具体时间有吗？

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：经落实，殷家河片区改造项目预计于2022年7-8月份交付。

12、西阿陀社区现有农田几百亩，因2021年12月至今没有有效降雨，导致现在春播受阻，旱情较为严重，抢播的庄稼也已奄奄一息，瓜果树木眼看就要枯竭成柴，水源因离大部分土地较远，百姓以一己之力，难以进行灌溉，眼看就要因旱情遭受损失，希望杜主任协调机械物资进驻一线，帮助居民纾困解难，破解旱情难题，待硕果飘香，共赏丰收之盛景。同时社区乡村资源丰富，优势明显，能不能结合街道产业部局，让分散的资源得到统一化管理，通过多种方式和途径，解决居民有货愁卖，有货卖不上好价钱等问题，从而壮大集体经济，助力村民增收致富。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：6月4日全区范围内普降小雨，其中灵珠山街道降雨2.5mm，有效缓解了旱情。同时，我处安排各社区充分利用区域内水库、塘坝，适时进行开闸放水；另外，针对旱情较严重的社区，我处统一配发了大功率抽水泵，为有需要的群众提供机械支持。针对居民提出的销售农产品壮大集体经济问题，我处正积极与相关国企进行对接，充分利用国企平台制定辖区农业产业规划，带动居民致富。

13、想问一下农村污水改造的标准是什么，现在感觉施工质量严重不过关，从家里引的沟槽标准不统一。

责任单位：西海岸市政工程有限公司

办理情况：办事处工作人员已协调施工方西海岸新区市政工程有限公司与薛先生沟通协商，施工方详细解释了农村污水改造的设计标准以及施工流程。

14、2001年自家在北泥盖了两层摞房，大约240平，现在旧城改造只给自己认定130平，有的邻居土地划城楼区赔偿的就多，但是他们有的都没有土地使用证，都能赔偿的多，我有土地使用证，为什么赔偿的少。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：我街道殷家河片区拆迁改造社区宅基地房屋认定工作是根据《青岛西海岸新区管委、青岛市黄岛区人民政府关于印发黄岛区村（居）和片区改造管理实施意见的通知》（青西新管发〔2014〕14号）文件，在街道办事处指导下，由社区拆迁安置委员会本着尊重历史、实事求是，结合居民家庭人口情况、房屋情况，依法依规、公平、公正、公开，经过民主决策认定的。姜女士、赵女士所反映的房屋为未经审批私自加盖的两层房屋，只能按四间平房予以安置。

正在办理问题：

1、西阿陀北村到西韩家台这条路破损了六七年都没人管，因为西韩家台属于王台，可能这条路属于两不管地带，真情巴士818路开到西阿陀北村不能往前开了，原因就是道路破损，希望修复。

责任单位：灵珠山街道办事处

办理情况：经现场核实，该路段全长350米，平均宽度2.5米，面积约计875平方米，目前我处已针对该路段破损情况制定了维修方案，下一步我处将筹措资金进行维修，预计10月底前完成。

办理完毕时限：2022年10月30日之前办理完毕。