中介买小产权房好不好租？实习生租房攻略，超实用

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1、时间成本

对于实习生而言，市中心的超高房价对于实习的大学生来说是难以承受的。

但如果选择偏远的郊区，交通的不便会增加生活成本。所以，一定要平衡上下班时间和交通费用，结合个人经济能力“量力而行”。

2、租房渠道

如果资金充足，可以委托具有专业资质的中介公司。如果资金有限，可以通过熟人、小区广告等，节省中介费，但耗时耗力。最方便的是可以在app上寻找房源。

3、实地勘察

4、谈价格

杀价对于学生而言，是比较困难的。此时，可以多找几家房源对比价格，做到心里有数。一般，年初旺季的价格会比较高，年底的价格最低·。如果对于房子满意的话，可以适当地挑挑房子的小毛病，说不定有用。

一般租房采用“付三押一”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。

5、签合同

签合同前，要求其出具房屋产权证明和身份证件。如果是“二房东”，务必确认其是否有转租权。

不要预先支付房租等其他任何款项，明确权责（房租、物业费、水电煤费、有线电视费等分别由谁来、以何种方式缴纳，确认之前产生的各项费用是否已经结清很重要，其他附加条件也要写进合同）后，再签署合同，一手交钥匙一手交钱。对所签合同、身份证、房屋产权证拍照，并在所提供的身份证复印件上注明“再次复印无效”。

6、合租对象

如果能够整租或者和朋友合租是最好的。

如果条件不允许，与陌生人合租，尽量找正规的小区房型，可以拥有单独房间和公共的客厅，这样，合租者之间不会互相影响。若是选择隔断间、公寓等（尤其是女生），一定要相互留下身份证（或其他证件）的复印件和联系电话，以减少不必要的麻烦。

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