中铁城的小产权房，实探北塘居住区人气新盘——中铁·滨城云境

3月20日，滨海新区区长单泽峰在《公仆走进直播间》接受官媒采访时，其中提到了北塘板块的发展。

访谈中提到，经开区已经和大悦城控股集团公司签署战略合作协议，滨海将建设首家临海大悦城，项目拟选址天津经济技术开发区滨海-中关村科技园。目前经开区已与大悦城控股集团公司签署战略合作协议，具体的方案还在进行商业策划和规划设计，力争今年底开工建设。

2016年，天津滨海—中关村科技园在北塘正式落地，北塘地区的发展搭上快车。经过几年的发展，天津滨海—中关村科技园已聚集超3000家企业，拥有自主知识产权800多项，在京津冀协同发展战略中，发挥着重要的产业承载地作用。

（北塘区域规划图示）

（天津滨海—中关村科技园实拍图）

不仅如此，北塘地区经过综合开发建设，教育、医疗、生活配套、交通等逐步完善，区域的动能不断升级。

生态资源是北塘区域的一大优势，北塘古镇风景区，已有600年历史沉淀。蓟运河和永定新河双河环绕，北塘水库的万亩水域和约6900亩塘沽森林公园等分布其中，是区域内居民休闲的好去处。

（永定新河实景图）

（北塘古镇实景图）

北塘区域的交通路网不断延伸，形成了以新北路、洞庭北路、中央大道、港城大道和京津高速为主的四纵两横的交通路网。区域内还有地铁Z2线、Z4线交汇于北塘站，目前，北塘站主体结构已经顺利封顶，为地铁站正式投入运行奠定坚实基础。

（建设中的北塘地铁站）

在商业方面，除了即将入驻的大悦城，北塘板块还分布有恒亿广场、邻里购物广场等大型商业综合体，可满足区域内居民的多元化消费需求。

（邻里购物广场实拍图）

（恒亿广场实拍图）

北塘区域的一站式教育体系已经成型。除了现有的北塘幼儿园、新北幼儿园、北塘学校和昆明路小学滨海分校等学校外，板块内还规划了一所九年一贯制学校，用于满足日益增长的教育需求。

（北塘学校实拍图）

（昆明路小学滨海分校实拍图）

在医疗资源分布上，板块内分布有滨海首家三级中医医院——天津市滨海新区中医医院，目前该院二期工程已开工建设，预计于2026年完工。

（滨海新区中医医院二期项目效果图）

大批优秀人才的涌入以及配套的均衡发展，催生了板块对于人居迭代的需求。虽发展多年，而目前北塘地区在售的住宅项目却屈指可数，中铁·滨城云境作为板块内的项目之一，催动了北塘区域居住环境的革新。