小产权房交易怎么贷款,贷款买二手房的流程是什么?要注意什么?

贷款买二手房的流程是什么?

买二手也是可以贷款的。主要的流程有:买卖双方签合同;买房人向银行提出贷款申请;买卖双方申请银行评估房产;银行评估房产和购房人资质;银行审批贷款申请,确定是否可以贷款;买卖双方办理过户手续,借款人办理贷款手续;买卖双方将房屋所有权证送到银行办理抵押;银行划拨资金;借款人还款。

贷款买二手房要注意什么?

1、注意房屋是否能够贷款

买二手房想要办理贷款,购房者需要了解房屋产权情况,并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。

2、注意房龄是否过长

购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少,如果房龄过长,银行审批的贷款额度会比较少,甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算贷款买二手房,那么尽量不要选择房龄过长的二手房。

3、注意还贷能力

其实无论买新房还是二手房,只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察,如果你的还贷能力太差,那么银行就会直接拒贷。具体来说你的征信情况需要良好,月收入需要能够达到月供的两倍。

4、注意选择贷款银行

购房者如果打算贷款买二手房,那么需要选择一个合适的贷款银行,不同的银行政策有所不同。购房者要考虑贷款年限、银行网点数量、还款是否方便等问题。小编建议你可以多去几家银行了解一下,这样可以选择最适合自己的那个。

5、注意提供真实信息

本文地址:https://www.fang85.com/sznews/119845.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部