32层小产权房 2022年100W落户天津市内六区首选哪些小区?

河东区

1:和悦家园该小区属于河东中山门板块,位于河东广宁路,距离9号线中山门地铁1.2km,这位置靠市区非常近的,2012年建成,小区一共四栋楼,30层到顶,1140户;

2:东惠家园该小区属于河东真理道板块,位于凤凰路与鲁山道交口,最近的地铁2.5km,2008年建成的还迁房,一共11栋楼2772户,26-32层到顶,3T8户(如果能接受这个位置的话,周边的东瑞,盛世家园,都可以一起看看的)

3:安吉花园该小区属于河东二号桥板块,步行至9号线一号桥地铁仅950m、附近还有在规划在建的地铁10号线,小区1998年建成,一共9栋砖楼,6层到顶1T3户1T4户;

4:靓东花园该小区属于二号线板块,位于河东区雪莲南路,地铁可以去张贵庄或者二号桥站,这个小区位置有点靠东丽张贵庄了,不过这位置人气是很旺的,生活配套也比较完善,所以此小区性价比还是比较高的;

河北区

1:金师家园该小区属于河北区望海楼板块,位于狮子林大街与金钟路交口,小区旁边就是金狮桥地铁站,两站地即可到达天津站,考虑高铁通勤的、预算不高的伙伴,这个位置是个不错的选择,此小区建成年代是2000年,小区一共21栋楼,2855户,全部都是6-7层到顶的,小区环境还算不错,生活配套也是没问题的,距离市中心非常近,地铁3站地就可以到达和平区中心地带滨江道商业区;

2:隆成家园该小区是河北新开河板块的,位于喜峰路与雁门路交口,是2016年的小区,房龄新,小区环境不错,一共7栋楼24-29层到顶主力户型59平一室--95平两室,小区旁边规划在建地铁7号线;

3:金水畔家园该小区是河北区铁东路板块,位于志成路西侧,爱贤道南侧,小区旁边就是5号线志成路地铁站,小区是2006年的,6层到顶的砖楼和18层到顶的高层,一共10栋楼1738户,小区整体来说比较规整,比较适合刚需加自住或者落户的伙伴;

河北区推荐板块:鸿顺里、望海楼、王串场、宁园,这些板块内100W上下可选还是挺多的,但大多是老小区,用天津当地话来说,都在中环线以内,选河北区的话还得主要看个人的需求来决定选哪个板块,比如为了通勤,或者为了教育。总之,房子的商圈、地铁这两点是非常重要的。

红桥区

1:碧春园该小区在之前文章中提过,是红桥区的入门级新小区,综合两点:价格低、房龄、门槛低;刚需想落户红桥的伙伴,目前这个楼盘价格比去有小幅下降,这小区可看!

2:河怡花园该小区属于红桥西沽街板块,小区周边配套完善,是2007年的小区,目前该小区相比周边的小区来说价格相对合适,比周边几个小区都便宜,共25栋楼由小高和高层组成,小区环境中等,所以就看想要价格便宜还是认可多花点钱要更好的环境,预算不高的刚需伙伴,这个小区可作为备选之一;

3龙禧园属于红桥西沽街板块,2000年的小区,小区比较大,共61栋楼,6层到顶1室到3室的户型都有,最大的150平,属于大型社区,小区整体成交量也是不错的;距离天津西站比较近,适合落户通勤。

南开区

目前南开100w以内的没有什么太合适的小区了,位置稍微好一点的要100出头,100及以内的还想要南开户口,可以看看密云路以外的几个小区,(跃升里,冬云里等)买南开低总价,首选南开北片向阳路板块。位置再靠里的这个预算就够不上了。

如果只考虑位置买一套落户用房子租出去,奥城公寓推荐各位可以看看,位置没有问题,只是产权是50年的;

河西区

1:新城小区该小区是唯一靠市区近的低总价小区,属于河西挂甲板块,小区体量大,成交量较高,河西区的成交榜,关注榜,搜索榜都有新城小区,建成年代1997年,位于大沽南路与南北大街交口,出小区就是地铁1号线土城站,如果能接受高楼层,总价一百零几的也可以找到。

2:喜年广场:该小区位置也不错,位于解放南路与浯水道交口,旁边就是地铁6号线,属于新梅江板块,2009年的楼盘,产权是50年,有一栋楼是可以落户的,不是所有房子都可以落户,小区整体环境不错,物业比较负责,不住的话也好出租,附近办公的居多;

剩下就是小海地、柳林街板块,给各位推荐几个小区,都是成交比较活跃的小区,而且小区附近都有规划在建的地铁,未来是有一定潜力的。另外曾经火爆的兰江新苑,云江新苑今年截止目前,热度有些衰减,价格也有所下浮,关注这楼盘的伙伴,可以观望一下的,找准时机入手,永远记住:板块是有轮动效应的,不会永远只是一个板块火爆。

总结一下:市内六区除了和平区、100W左右能下来的相对优质小区都在这了,至于怎么选该选哪里,还是看自己的主要需求,如果为了小学初中教育肯定首选河西南开,如果预算有限,想先上车的朋友,河东河北红桥,都可以看看。划重点:位置位置位置

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