小产权房20年(今后还能买小产权房吗？还有投资价值吗？)

但最终要取舍的是，结合自己手里的资金，看看买得起哪种类型的房屋。

所以很多朋友都在想，今后还能不能购买小产权房，是否还有价值？

一，什么是小产权房？

在房地产市场里面，其实我们常常听到的是商品房，尤其是在当今建筑行业不断向前发展的时期。

小产权房对于我们上一代人来说可能要相对熟悉一些，因为那个年代盛行这种类型的房屋。

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小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金等等这样一些费用。

需要特别注意的是，小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村颁发的。

所以在小产权房交易的过程当中，需要我们特别注意的问题也是非常多的，和商品房不太一样。

二，今后还能买小产权房吗？

一般情况下小产权房因为房屋类型相对比较落后，楼龄也相对较老，所以价格比较便宜。

而房子涉及到的金额非常大，绝大部分家庭也没有那么多的存款积蓄，所以就会考虑购买小产权房。

然而小产权房的瑕疵实在是太多了，很多朋友都特别担心，不知道到底能不能够购买小产权房。

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其实在我个人看来，有条件的情况下尽量不要购买小产权房，虽然能够解决居住，但是增值的空间非常渺茫。

01，小产权房增值空间特别受限。

我们必须明白，小产权房是过去20年的产品，现在基本上都在被淘汰了。

这种房子已经没有太大的市场接受度了，未来的增值空间也是特别受限的。

最主要的是当你想要卖出的时候，可能已经没有人愿意购买了，没有办法变限。

02，购买风险太大。

小产权房房产证不是由国家颁发的，是由乡政府或者村政府颁发的，在购买的过程当中风险更大。

稍不注意都可能带来一些经济纠纷或者是一些交易纠纷，让我们钱去了房子还得不到。

所以一般情况下我不建议大家购买小产权房，毕竟大家赚钱都不容易，好不容易买一套房引发纠纷就不好了。

……

是的，从整个建筑行业的推进速度来看，其实小产权房在市场上的青睐度已经越来越弱了。

最主要的是小产权房的投资属性也越来越弱，虽然能够解决居住，但是增值性，真的是没办法恭维。

更何况很多政策都不倾向于小产权房，让小产权房在未来的金融属性也基本上丧失掉了。

三，总结

总之一句话，在房地产市场里面有条件的情况下，尽量不要去给我买小产权房。

你要知道你能买到的小产权房，基本上除了居住的价值，没有其他投资的价值。

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真正有投资价值的小产权房是面临的拆迁赔钱，这种情况下业主也不会卖了。

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