太原小产权房璟 涉及城改、房产证办理

1、不动产权证问题

迎泽区东瑞揽胜小区1、2、4号楼均在办理不动产权证，为什么3号楼不能办理？

太原市人民政府办公室回复

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理3幢房屋不动产首次登记。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

2、入住4年，不动产证迟迟不给办理

我们是东润国际28号楼业主，由山西通富集团开发，合同约定入住540天办理不动产登记，但开发商至今已四年未办理。希望政府能依据处理不动产遗留问题制度督促进办理！

太原市人民政府办公室回复

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理房屋不动产首次登记。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

3、漪汾街龙凤苑10年未办理大红本

尊敬的领导:由于我们小区10年都没办理下大红本，特此给您留言。我们听开发商说现在进度已到了规划局，等待算土地出让金，本来我们都有盼头了，可是开发商又说，又要出新政策，办理不了，又得等，恳求领导在百忙之中关注一下我们的事，万分感谢。

太原市人民政府办公室回复

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理房屋不动产首次登记。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

4、房产证迟迟不办。

尊敬的领导您好！我于2015年6月份在迎泽区龙堡街41号买的怡然家园的房子，开发商是中海佳园有限公司，至今未办房产证，由于我是公积金贷款买的房子，有两个同事给我担保的，到现在担保人也需要买房子，需要钱，由于给我担保，公积金冻结中，无法取钱，向我借，我也没钱，本来好好的同事，现在变成仇人，为此，我也非常苦恼，多次催开发商，无果，我也是一个工崭阶层，又要还贷款，又要养家，无力借给同事钱。恳请领导帮忙！！

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太原市人民政府办公室回复

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未申请办理房屋不动产首次登记。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

5、都市悦璟房产证办理问题

本小区在北大街128号，入住10年，没有房产证，2018年太原市解决房产遗留问题，物业说2020年12月年底完成，眼看到时间，还没消息，咨询一下，本小区到底存在什么问题，好多小区都办了，为什么都市悦璟办不下来？如果是开发商的问题，政府有什么办法，能让开发商积极配合，毕竟是因为管理不善造成今天的问题。谢谢！

太原市人民政府办公室回复

热心网友您好！

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经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

6、并州南路二营盘万厦枫景小区迟迟办不下不动产证

求助:万厦枫景小区2017年交房入住，答应720工作日办妥不动产证，但至今未办下来。期间找开发商多次，他们说消防验收了就可以办下来，后又说交处遗办了，但问处遗办，人家说他们提交的材料不合格，处遗办就没留下。后又听说由于拆不了前排旧房子就盖不了二期，影响了容积率，并且和拿地的单位有官司了。我们买的是五证齐全的房子，买房做的是公积金贷款，当初告担保人2年多就可以把他们用不动产证做抵押释放出来，现在人家也要买房呢，催了好多次了，都不好意思见人了。时间这么长了应该给我办下来本了。恳请领导帮忙协调解决下，帮我们办证。

太原市人民政府办公室回复

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：

经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。该小区开发建设单位已到处遗办咨询，待完善资料后申报。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

7、迎泽区燃煤棚户区改造

尊敬的领导：

您好。

我的家原来在迎泽区海子边附近，2017年大约9月份时，迎泽区燃煤棚户区改造，我们所居住的房屋当时也被拆了；当年公示的文件通知3年给予安置房屋，且专款专用，现在要奔第4个年头去了，仍然没有相关进展信息告知，例如：1.安置房屋具体的详细位置究竟在何处；2.房屋建设进度如何；3.交房时间等。焦急等待的同时，是居无定所地租房度日，心无着落。

尊敬的领导，居所之于国人，之于吾等工人百姓，举足轻重，故焦虑之时，提笔咨询（未来安置房位置，建设进度，交房时间等）。

望您在百忙之中，答复为盼。

祝工作顺意，身体健康。

太原市人民政府办公室回复

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经迎泽区政府核实：按当时棚改征收方案协议地址回迁。目前暂未接到此处的回迁通知和下拨的房源，接到后会及时通知，请耐心等待。

在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。

8、道把村的未来发展规划

您好，我是一名村民。鉴于太原市政府城市规划建设项目的发展，东山地区有了很大的变化，特别是东山五龙生态园林的建设，给当地老百姓带来的生机和活力。再加上山西大学、山西财经大学的建设定会给当地老百姓注入浓厚的文化气息。但是，我们村是一个不足三百人的地方，是夹在东风路和东山过境高速公路中间的村子。请问在市建规划中，道把村的未来将何去何从？我们是否会合并拆迁？希望市长在百忙中给我们一个答复。谢谢了，幸苦了。

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太原市人民政府办公室回复

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经小店区政府核实：道把村暂无拆迁改造计划。

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