南京龙山别墅小产权房 东方熙龙山院点评

东方熙龙山院建成于2016年,由南京东方置地房地产实业有限公司开发建造,金地物业管理有限公司江苏分公司代为管理。

小区至今已有3年的时间,楼龄较短,加上小区维护得十分得当,状态近似于新房。

小区共建有住宅57栋,共计837套房。小区配有车位2120个,车位充足,无停车压力。

在居住舒适度上,小区绿化率高达40.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为29846元,高于商圈均价(23323元),高于行政区均价(21853元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是199平米的4居室。大户型,适合阖家居住,功能分区明显,户型方正,是改善型住户不错的选择。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站文德路2034米,距离地铁站较远,步行时间较长,较为不便。

五.教育配套

本小区无对口小学,家长需自行选择周边小学。

小区对口中学为浦口区实验学校(初中部),浦口区实验学校(初中部)是公立,属于普通。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

六.生活配套

小区三公里内有金浦购物中心,金盛田广场,MS慕斯荟,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江北中医院协作医院,南京中医药大学实习医院,南京市肿瘤医院江北分院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:3.0分

价格优势:3分

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