小产权房 2021 深圳(房子提前被锁定怎么办？)

如果用被锁定的房子申请学位，是会失败的，所以大家在租房或者买房前，一定得先查询学位是否被占用。

01深圳学位锁定政策详解

学位锁定是什么

学位房锁定制度，即在部分学位紧张学区，一套住房只允许一户住户孩子申请学位，不可重复申请。申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定的话，则学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。

锁定时间和解锁时间

按照惯例，每年新增锁定房屋信息会在9月份更新（具体时间各区不一致，早的6月份更新，晚的也在10月份会更新），到期自动解锁时间一般为3月份（晚的也会在学位申请前解锁）。

目前深圳各区学位锁定情况

全区公办中小学都已实行学位锁定政策：

罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山、盐田、大鹏10个区。

暂时在部分学校实行学位房锁定：

深圳市深汕特别合作区。

学位锁定了还可以申请公办吗

一般来说，一套住房只允许一户住户孩子申请学位，小学6年初中3年不可重复申请。但以下情况例外：

1??同一家庭相同父母或监护人的多个孩子申请学位则不受影响。

2??罗湖区2022年学位申请中，提及：

申请人的住房如被锁定（即以该住房申请入读的学生在读），原则上不能再申请学位。如果罗湖户籍适龄儿童无其他住房并在该套住房实际居住的，可先在地段学校预申请，列为“E类”，服从安排的视全区学位情况统筹安排；非深户籍儿童参加民办学校统筹招生。

3??申请民办：除了深圳外国语小学，其他民办学校不实行学位锁定。

?温馨提醒：只要是锁定了的房子，其他家庭就不能再用来申请学位，包括申请小学锁定的不能用来申请初中、申请初中锁定的不能用来申请小学。

03深圳各区学位解锁政策汇总

总的来说，深圳学位解锁主要有两种情况：

(1)孩子到了毕业年级，系统自动解锁，小学会锁定6年，初中锁定3年，通过转学录取到公办学校的，就会从当前年级锁定到当前学段的毕业年级。这个政策是深圳10区都适用的。

(2)中途转学，申请学位解锁。要注意的是只有部分区支持，且每个区情况不同。

福田区

如选择直升初中学校，被直升学校录取后，其学位申请住房小学毕业后继续锁定3年，共锁定9年。

如不选择直升的初中学校，学位申请住房将于小学毕业当年自动解锁，实际只锁定6年，如继续以该房产申请福田区初中学校，按重新申请学校学位继续锁定3年。

学位使用人毕业当年自动解锁。

转出福田区学校的可以申请解锁。

2023年3月底，有家长在福田区教育局留言区咨询转学后能否申请学位解锁，福田区教育局明确回复“申请学位解锁，需要孩子学籍转出福田区或民办学校”。

罗湖区

2022年5月份，有家长咨询“转学了可以申请学位解锁?”，罗湖区教育局回复“如确认小孩转出罗湖区公办学校，业主可携带身份证、户口本、房产证件、房屋编码等材料来罗湖区教育局1楼现场查询确认后进行学位解锁。”

学位使用人毕业当年自动解锁。

南山区

如学位使用人转出南山区外就读，不再继续使用南山区义务教育阶段公办学校学位，由学位使用人父母提出解锁申请，经教育行政部门审核通过后可以对其房屋学位解锁。

学位使用人毕业当年自动解锁。

龙岗区

2023年2月份，有家长咨询“转学到福田区，龙岗区已锁定的学位房能否申请解锁？”龙岗区教育局回复“暂无关于学位解锁的相关政策”。

也就是说：龙岗仅支持孩子到了同学段的毕业年级，才会自动解锁，不支持转学后解锁学位。

学位使用人毕业当年自动解锁。

龙华区

如承租人的孩子转学至其他学校就读，可以申请解锁。需提供25位数字的房屋编码至龙华区教育局，工作人员核实学籍已转走后，1个工作日内解锁。

学位使用人毕业当年自动解锁。

宝安区

如学生转出原申请学校，其使用的房产可向学校申请解除锁定。如新买的房子在购买之前其学位房信息已被锁定，在已使用该房申请入学的学生毕业后，可自动解锁；在已使用该房申请入学的学生转学离开等情况下，可向学校申请解除锁定。

学生毕业解除锁定的房产，可用于当年申请学位。

光明区

如学生转出原申请学校，新的学校和原学校不在同一学区范围，其使用房产的业主可向区教育局申请解除锁定。

学位使用人毕业当年自动解锁。

大鹏新区

转出原申请学校，新的学校和原学校不在同一学区范围，可向大鹏新区教育和卫生健康局教育科申请解除锁定。

学位使用人毕业当年自动解锁。

坪山区

学位使用人毕业当年自动解锁。

2023年3月份，有家长在坪山区教育局留言区咨询了学位解锁问题，坪山区教育局回复“需要原业主小孩的学籍转出坪山区公办学校，才能申请学位解锁”。

盐田区

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