买小产权房会怎么样（买小产权房后悔死了(小产权房，后悔了！)）

摘要：随着房地产市场的发展，小产权房已经成为了许多选择房产的人的一种选择。但是，选择小产权房后，一些购房者也会感到后悔。本文从四个方面详细阐述了小产权房让人后悔的原因，帮助读者更好地了解小产权房。

一、小产权房的缺乏物业管理

小产权房的一个显著特点就是它的物业管理缺乏规范化和专业化。因为小产权房不符合国家标准，往往不符合一些规范要求，包括物业管理。它们同一社区内的质量参差不齐，且物业管理缺失，常常出现小区乱七八糟、垃圾肆意扔等现象。如果没有良好的物业管理，新购买者也很难改变这种现状。

另一个风险是，如果发生紧急情况，如水电气火灾等，没有专业的物业管理人员维护，难以进行有效的突发事件处理。而且，小产权房大都是由政府批准开发建设，且不符合规范，建筑质量问题也不容忽视，容易引发安全隐患。

而这也是造成很多购买了小产权房的人后悔的主要原因之一。

二、小产权房不能代表产权

由于小产权房并没有按照国家标准建成，所以房屋产权证也不受法律保护。

在小产权房购买后，购买者并没有真正地拥有房子的所有权，只有一种基于土地使用权的所有权，这样的所有权并没有传统房屋所有权的保障。一旦出现法律纠纷或被强拆，消费者维权难度大，很多人被迫接受这种事实后也会引发后悔。

如果消费者需要对该房产进行抵押或转让，那么将变得非常困难。这也意味着，房产很难变现，并且无法流通。

三、小产权房存在违法建设风险

在一些地方，小产权房的建设并不合法，因为它们不符合现行规定和标准。购买这种房产的风险不仅仅是法律风险，还包括政策风险及土地归属等问题。

由于小产权房建造是违反法律的，政府有权随时强制拆除，并且购房者在拆除时无权享有任何赔偿，这是购买小产权房的一大风险。很多人在看到政府规划完善之后，才意识到自己购买的小产权房几乎不合法。

四、小产权房不适宜居住

小产权房的建筑质量、防水、隔音、采光等方面存在很多不足。如果客观上没有经过严谨的评测与考量，会给消费者带来很多不必要的困扰和风险。

由于这些房产大都是自行开发的，开发商的建筑草率不负责任，建筑物本身缺乏必要的抗震和防火设施。特别是在受地震和水灾威胁的地区，购买这样的房产的风险更大。

五、总结

综上所述，小产权房的不足之处很多，非常不适合理性购买房产的人选择。对于购买了小产权房的人来说，需要认真分析，并认识到这种房产的缺陷和不足，这也是有必要的。因此，在选择小产权房时，购买者必须理性考量，要明白自己的居住需求，并要为购买者提供服务的建设商以及负责管理的物业公司进行认真的考察和筛选。

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