小产权房二手买卖协议（二手小产权房子改名字(“二手小产权房过户攻略：顺利改名字的关键步骤”)）

摘要：本文将介绍“二手小产权房过户攻略：顺利改名字的关键步骤”，向读者提供帮助并介绍背景信息。

一、确保购房合同合法有效

1、在购买二手小产权房时，应该首先确保购房合同的合法有效性，购房合同应该明确标明产权证原页面号码，并且所有人必须是唯一的。

2、在过户前，要仔细核对身份证、购房合同等相关资料，确认准确无误。

3、如果发现购房合同不合法或有问题，应该及时与卖方进行沟通并解决问题，否则过户就会受到影响。

二、选择靠谱的中介公司

1、选择一家有信誉的中介公司进行代理办理过户手续，中介公司应该有一定的规模，服务专业。

2、在选择中介公司时，要注意询问中介公司的服务价格及其流程，包括验房、过户等，并与其他中介公司进行比对，选择合适的中介公司。

3、在办理过户时，要仔细核对中介公司提交的相关资料，以确保过户手续的合法性。

三、缴纳过户税费

1、过户房屋需要缴纳相关税费，税费的计算基数为房屋买卖的总价值。

2、在过户前，要确保缴纳税费的准确性和及时性，注意审查相关税单、发票等文件，核对相关金额是否与购房合同中的金额相符。

3、如果涉及到税费的问题，可以咨询专业的税务师或律师进行处理。

四、过户手续正确无误

1、在过户时，需要提前准备好相关资料，包括购房合同、身份证、户口薄、婚姻证明等。

2、在进行过户前，需要先进行房屋过户登记。登记的过程中需要出示相关证明，确认所有权人、房屋权属、面积等相关信息。

3、在完成登记后，需要将登记证明、购房合同等相关资料提交到相关部门办理过户手续。

五、总结：

通过上述的四个方面的详细阐述，我们可以得出结论，进行二手小产权房过户需要考虑的事项非常多，其中每一个步骤都非常的重要，关系到过户过程的顺利进行。因此，在进行过户时，要仔细准备，了解过户手续的具体流程，避免因过程中的疏忽而造成不必要的麻烦。

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