农村的小产权房可以确权吗现在怎么办理（农村小产权房可以继承吗现在(农村小产权房的继承权问题解析)）

摘要：本文主要解析了农村小产权房的继承权问题，包括小产权房的定义、继承权的法律依据以及继承过程中可能遇到的问题。通过本文的介绍，读者可以了解到农村小产权房的基本情况，以及在继承过程中需要注意的问题。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指建在农村土地上，无法获得房地产证书的房屋，这种房屋的产权证书上只有“小产权房”字样，房屋所有权证书上则注明由农民集体所有。

2、小产权房是农村房屋建设历史的产物，由于历史原因，农民在缺乏土地的情况下，往往自行建房，但由于缺乏土地使用证，无法获得房地产证书，无法取得所有权。

3、小产权房是农村自建房屋的重要类型，但由于其地位不稳定，存在着许多法律和实践问题，需要引起重视。

二、继承权的法律依据

1、根据《中华人民共和国继承法》，农村小产权房的继承权应当以房屋所有权证书上登记的产权为准，即由谁的名字登记在所有权证书上，谁就是房屋的合法继承人。

2、对于土地使用权，继承权应当遵循土地法和农村集体土地所有权制度，即由农村集体所有权下的继承人承继土地使用权。

3、由于小产权房的所有权证书上注明由农民集体所有，因此小产权房的继承权存在于房屋使用权和土地使用权之间，需要参照相关法律、法规和政策的规定进行处理。

三、继承过程中可能遇到的问题

1、房屋所有权证书的真伪问题。由于在农村小产权房的建设历史中，存在许多不合法的建房现象，因此房屋所有权证书的真实性需要谨慎验证。

2、农村集体和农民的权益问题。农村小产权房的继承涉及到农村集体的土地所有权和农民的合法权益，需要保障两者的利益。

3、土地使用权的转移问题。在继承过程中，土地使用权的转移也需要按照相关法律、法规和政策进行操作，以确保合法性。

四、建议

1、加强政府对小产权房继承权问题的管理和监督，减少不合法的继承行为。

2、明确农村小产权房的合法地位，加强法律法规的制定和宣传，保障小产权房的合法权益。

3、鼓励家庭成员协商解决继承问题，减少矛盾和纠纷的发生。

五、总结

本文综述了农村小产权房的继承权问题，介绍了小产权房的定义和产生背景，阐述了继承权的法律依据以及可能遇到的问题。在解决小产权房的继承问题时，需要尊重法律法规的规定，并加强政府的监管和管理。

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