小产权房子年限到期后会怎样（小产权房几十年产权(小产权房产权到期后怎么办？)）

摘要：

小产权房在一些地区是普遍存在的，但小产权房的产权到期后怎么办？这是许多业主和购房者十分关注的问题。本文章从权属确认、合法性、合法转让、政府政策等四个方面，详细阐述小产权房产权到期后应该如何处理。

一、权属确认

小产权房存在于一些历史遗留问题突出的城市和农村地区，因此产权确认一直是业主和购房者最关心的问题。在小产权房产权到期之前，产权属于私人所有，但在产权到期之后，业主应该先行前往相关部门申请权属确认，以明确小产权房的归属。权属确认后，业主就可以了解小产权房的产权归属情况，为后续解决问题奠定基础。

二、合法性

小产权房的合法性一直是争议较大的问题，有些房屋存在违法建设，有些房屋中存在公共设施，这些情况将会影响到小产权房产权到期后的合法性问题。如果小产权房屋存在大量违建和违章建设，那么业主在权属确认过后，应该优先与相关部门沟通，积极合法化房屋，避免影响自己的房产权。

三、合法转让

产权到期后，业主也可以通过合法转让房屋来解决小产权房产权问题。但是，小产权房一般都是限制转让的，而且许多城市的政策也规定，小产权房产权到期后需要重新审批，才能转为商品房。业主在此时应该咨询政府相关政策，确定小产权房的转让方式和合法性。

四、政府政策

政府应该在小产权房产权到期后给予业主相应政策补偿和解决方案。政府可以通过将小产权房资格转为大产权房，或者通过其他方式，为业主提供合理的补偿方案。同时，政府还应该加强对小产权房的监管，加强城市和农村地区基础设施建设，避免小产权房问题长期存在。

结论：

在小产权房产权到期后，业主和购房者需要优先进行权属确认，并了解小产权房的合法性和转让方式。政府应该加强对小产权房的管理和监管，加强对小产权房的整顿和规划，为业主提供相应的补偿和解决方案。只有政府、业主和购房者共同协作，才能让小产权房走上合法化的道路。

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