小产权房的优势和劣势（小产权房劣势有哪些(小产权房的劣势：产权风险、限制出售、无法购房补贴)）

摘要：

小产权房存在一些劣势，包括产权风险、限制出售以及无法享受购房补贴等问题。这篇文章将从这四个方面来详细探讨这些劣势，帮助读者更好地了解小产权房的局限性。

一、产权风险

在购买小产权房时，最大的风险在于房屋的产权。由于这些房屋是违章建筑或者未经批准建设的，因此其产权往往无法得到法律保障。一旦政府规划改变或者开发商破产，购房者的产权就会受到严峻威胁。

除此之外，小产权房往往没有正确的建设手续和规划，因此安全隐患和环保问题也比较严重。这些问题会让购房者的生活质量受到极大影响。

综上所述，小产权房的产权风险让购房者的投资变得不稳定，而且还可能对生活产生负面影响。

二、限制出售

小产权房的另一个劣势在于出售限制。大多数小产权房的出售受到限制，因为这些房屋往往存在产权问题。而且，即使星火自己不想出售，政府也常常制定政策，限制小产权房的出售。这就给购房者的资产变现带来了困难。

另外，即使购房者想要将小产权房出售，往往存在价格上的限制。小产权房的规划、位置等往往不如合法房源，因此价格往往相对偏低。这给购房者带来了重大的经济损失。

总之，小产权房的出售限制让购房者在资产流动性方面面临很大的挑战。

三、无法购房补贴

购房补贴对于大部分购房者来说都是非常重要的补贴，而小产权房由于其产权和规划不够规范，很多时候无法享受到购房补贴。

这对于购房者来说是个大损失，因为购房补贴往往可以占到购房费用的相当一部分，对于自己的购房和生活都有重要的帮助。

综上所述，小产权房由于其自身特点无法享受购房补贴，这是一个重要的劣势。

四、法律风险

小产权房经常陷入法律风险。由于不合法或者违规建筑，小产权房在接下来的政府清理整顿中面临着被拆除的风险。这些拆除行动将严重影响购房者的投资和生活。

此外，如果购房者发现自己购买了小产权房，却无法获得房屋的合法产权，就可能会面临法律追诉。

因此，可以看出，小产权房存在很大的法律风险，购房者在购买小产权房时需要格外谨慎。

五、总结：

小产权房的劣势非常明显，包括产权风险、限制出售、无法享受购房补贴等因素。

虽然小产权房看起来价格低廉，但是这个看起来的优势却被内在的劣势所掩盖了。购房者在购买小产权房时需要充分了解其局限性，并谨慎作出决定。

建议政府加强整顿，将小产权房纳入正常化建筑范畴，合法化运作，让购房者在购房时不再存在后顾之忧。

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