小产权房子改户名需要什么手续（小产权房子大队不改名字(小产权房改名风波：如何解决产权归属问题？)）

摘要：

小产权房是中国房地产市场中一个广为人知的话题，小产权房改名引发的土地产权归属问题在近年来也愈发严重。本文将从政策解读、法律角度、社会责任、市场管控等四个方面探讨小产权房改名风波的产权归属问题，提出解决土地产权归属问题的建议。

一、政策解读——关于小产权房改名的政策意图

小产权房源于20世纪80年代，是一种独特的房地产形态。但由于小产权房的存在造成了不少社会问题，如产权归属、法律规范等方面问题。为针对小产权房的问题，多地政府鼓励在保障农民和城市居民的合法权益的基础上，鼓励持有农村宅基地的农民转化为“城市居民”。小产权房改名，实际上是针对这一现象的一种应对措施。

二、法律角度——如何解决产权纠纷

在农民离开土地后，其原有土地的产权归属是往往存在争议的。然而，国家在法律层面上已经有相关规定，小产权房改名后仍要保留有关城乡发展规划、指标分配等的权属流转记录，并通过土地登记和权籍调查等手段，解决农村土地流转过程中产生的不确定性和权属纠纷。

三、社会责任——多个部门协调，共同确保产权归属透明化

在小产权房改名过程中，各级政府及行政机关要充分行使职能，健全土地使用权、房产权一系列规定，使城市发展过程中的土地使用问题能够得到合法、有效的治理，避免因小产权房改名惹起的产权纠纷，产生社会不稳定因素。

四、市场管控——严格规范市场行为，防止不良投机现象

小产权房改名在带来巨大发展机遇的同时，也吸引了不少投机者，存在一定的风险。因此，有关部门需严格执行《中华人民共和国土地管理法》及其配套法规，规范市场行为，打击和防范不良投机现象，推广良好市场行为和土地流转管理经验。

结论：

为了解决小产权房改名风波中产权归属问题，需要政府、法律、市场、社会等多方参与，共同确保土地流转合规规范，防范和打击不良投机行为，提高市场整体质量，从而实现我国住房和土地资源的更加合理、高效和有序的利用。

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