深圳京基御景半山花园房价（龙岗《京基御景荟都》日供一百多就可以拿下深圳地铁房?福田20分）

即使“昂贵”袖珍日均摊一千阿穆县，买深圳公交车站的房子，火遍及深圳的房子，究竟有多昂贵？

所以究竟有多昂贵？当晚产品销售以三种相同洋房的房源为例给反正一大笔账：

发生改变深圳东部的地铁，有甚么良机？

地区的商业价值落空通常看三点：城市交通利空和总体规划利空。

这二者是下定决心物业管理商业价值发展潜力的经济基本面。

来源：网络

如今，宝安区正以更高的担当和站位再次出发，全面提速。

比如，目前14号线。

14号线作为深圳东部的首条快线，不仅是促进东部地区发展的“红利线”，更是汇聚资本的“财富金线”。

从宝安大运到坂田，只需20分钟，也就是说，上班通勤将不再是问题。

目前地铁14号线全线区间已全部通车。

随着14号线的开通，购房者必须要关注公交车站物业管理。

为甚么这样讲？

即使深圳地铁和房价存在正相关关系。

根据市场调查，地铁开通可快速拉动周边物业管理增长，地铁站项目售价上涨近25-30%！

来源：乐有家

来源：乐有家

由此可见，地铁的开通对公交车站物业管理的影响有多大。

除此之外，购房者还必须注意

从以往的数据上看，影响地铁房房价涨幅快过其他非地铁房的时间节点，主要有3个：

地铁站点确定的时候、地铁开始动工的时候、地铁开通前后。

预算不够充裕的购房者，很容易错失买房良机，等回过神来时，房价已经涨到够不着了

宝安的公寓，靠谱吗？

是不是真公寓。

即房屋用途为“商务公寓”，才是真公寓，才能享受相关的政策利空。

比如刚过去的5月，公寓再次传来好消息：深圳商务公寓可转民用电价，

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在真公寓的基础上，是否能支持投资回报率也至关重要。

满足地铁、商业、周边产业等等条件的公寓，才有投资的商业价值。

所以问题来了：御景荟都，靠谱吗？

答案是肯定的，以上标准它都符合。

理由有二：

对于公寓而言，租金就是一切，地铁、商业、产品缺一不可。

真公寓、直连地铁、楼下大型商业和园林，御景荟都各项配备已经超越了市面上大部分住宅，未来在租赁市场有多红火已经能想见。

2、能租得好。

如果说项目的本体条件下定决心了租金高度，所以周边的产业则下定决心了项目是否能走得长远。

御景荟都毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园。

目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。

68万㎡京基潮活都会体

✅ 湾区科创高地 坐享千亿产业集群

✅ 14号线（在建）南约站公交车站物业管理

建面约33-75㎡ 、层高约3.6m精妆真公寓

洋房方正 、通燃气 、带阳台

在售房源:

A2洋房：35-36平 ，1+1房

B1洋房：59-60平 2+1房

C洋房：69-71平 2+2房

折后单价1.88万/㎡起

总价仅68万起

‼️买深圳14号线公交车站‼️

‼️33-75㎡精妆真公寓‼️

公寓能买吗？只要够昂贵，地段够好，绝对值得。

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或许，此时很多人会诧异，相比起大火的西部——宝安、光明地区，宝安为甚么也会成为深圳公寓置业的密集地区呢？

首先就不得不说深圳的“东进”了。

最主要的是东部城市交通蝶变，加速了宝安科创产业的发展，也拔升了宝安的居住商业价值和城市商业价值。

这条东部快线对东部的重要性，犹如当年深圳的11号西部快线。

2、宝龙科技城核心位置。

项目附近就是比亚迪、华丰数码科技园、亚森创新产业园，产业集中，白领多，租住需求大。

御景荟都总建面达到了约68万平，是京基在宝龙科技城倾力打造的封面级标杆综合体，包含办公、酒店、教育、商业、公寓等多重业态

御景荟都总建面达到了约68万平，是京基在宝龙科技城倾力打造的封面级标杆综合体，包含办公、酒店、教育、商业、公寓等多重业态。

4、10万㎡京基商业引领，必成潮流打卡地。

项目自带约10万㎡京基高端商业（在建中），采用全新商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区。

跟地铁南约站无缝对接

整体园林涵盖迎宾水景、阳光草坪、室外泳池、儿童娱乐场地、香气植物长廊、空中连廊等多重空间。

总价仅68万起，首付约30万，月供3000多，压力很小，和周边同面积公寓租金几乎持平。

7、产品好，带阳台+层高3.6米的真公寓，，1层的面积2层的空间

3.6米甚么概念？比普通公寓高出0.6-0.8米，空间拥有很多可变性，可设计出独立功能分区。

9 片区城市面貌，

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