深圳罗湖新楼盘在售（深圳人坐不住了，罗湖这个新盘，性价比太高！）

本译者需为买房影迷谋求到最高产品价格和折扣

01.

深港结合步入2.0期

国际级的南蒂阿县交通枢纽

客运码头黄金水道迎大爆发

前段时间，澳门高层人士频密表达意见，探讨深港结合的更多几率，深圳也在鼎力支持。日前举行的，对南部湾区工程建设展开了热切深入探讨，有研究者明确提出：

“现期，促进客运码头黄金水道和南部湾区交会，同时实现深港三地在某一区域内的密切合作技术创新冲破至关重要。当中，”

不言而喻，深港结合步入了2.0新期，今后的想像力有多大呢？

1、

整座南部湾区最后可容纳约250Bazas定居，占澳门人口数1/3，并提供更多约65万劳工市场工作岗位，主要包括15亿个南蒂阿县产业的有关职务。

2、

3、9月1日，澳门财政司司长陈茂波说：“在南部湾区发展策略中，由港深技术创新及科技园以及落马洲/新田地区形成的新田科技城，联同深圳科创园，将成为，而澳门是当中的核心。”

澳门今后几十年的人口数增量！经济增量！科技增量！劳工市场增量！等等都将由新区来承载！

文锦渡或是最大受益者

深港结合的新贵——莲塘

在深港结合的大背景下，文锦渡作为深港密切合作排头兵，有可能成为港企投资内地的首选之地，或是最大受益者。

1、

作为深圳经济特区最早开放的城区，许多港企从文锦渡开始北上拓展事业版图，逐步发展壮大。文锦渡区定居着澳门居民约4Bazas，有港资企业约6400家。

2、

文锦渡正举全区之力，依托文锦渡客运码头、文锦渡客运码头、莲塘客运码头及周边片区，工程建设深港客运码头黄金水道文锦渡先行区，全力促进深港设施联通。

3、

新莲塘有四大优势：

1）莲塘客运码头。连通澳门、辐射国际的又一重大交通枢纽，同时实现深港跨境交通“东进东出”，将实施“一站式通关”，作为“港车北上”试点；

4）作为今后整座南部湾区和深圳交会的“早收项目”，莲塘房价还是洼地。

南部湾区周边的房价，都是：

元朗区域最高呎价1.1万约10万一平米；

上水豪宅最高呎价1.46万约13.5万一平米；

屯门别墅最高呎价1.6万约14.8万一平米，总价3300万左右；

......

而莲塘目前房价6-8万

御景天峦府快入市了，这是深耕深圳28年的京基地产又一力作，值得重点关注。

项目效果图

03.

品牌开发商——京基地产

再造环山纯粹住宅

谈到深圳、文锦渡，不得不提到京基。京基地产，作为28年的老牌深圳房企，拥有国家房地产开发一级资质企业。

7月21日，经深圳市房地产协会评定，京基地产荣获

京基地产，先后开发了一系列城市地标性综合体，大型高端住宅、资源豪宅等经典项目，业务遍布粤港澳大湾区及京、津等地，更是城市更新领域的先行者与实践者。

京基作为文锦渡城市开发及运营的主导品牌，

京基在文锦渡的地位，比肩招商之于蛇口，华润之于南山。

这些项目往往是一个区域的标杆、开拓性项目，交通、商业、学校、户型、品质兼备，业主们都获取了巨大的城市发展红利。

今年京基再次落址文锦渡，主动承担文锦渡品质人居升级，打造环山纯粹住宅——御景天峦府。

04.

御景天峦府

深港结合中心门槛资产

项目可售产品为75-150㎡畔山雅著。

项目效果图

1、地铁口，交通便利。

项目距离地铁2/8号线梧桐山南站直线约500米，3站莲塘客运码头，7站大剧院。

项目伫立于罗沙路，极具昭示性；罗沙路通过罗芳立交直接接驳深南东路，主干路+快速路的复合通道，通行能力提升65%，预计明年开工。

预计2022年年底，东部过境高速公路全程6分钟车程，通过春风隧道，从莲塘20分钟可直达福田，预计将于2023年6月贯通。

项目区位图

2、名校旁，全龄段一站式教育。

按照最新的学区范围划分，项目隶属 [ 深圳市文锦渡外语初中学校2022深圳文锦渡区初中学校排名第二。

此外，项目自带幼儿园，周边还有仙桐实验小学（区一级学校）、莲南小学

3、离尘不离城的风水宝地。

梧桐山、澳门红花岭仙湖公园、弘法寺，速达大小梅沙。

5分钟商业圈：覆盖莲塘盒马里岁宝、盐田壹海城；

项目品质一流。

南北双向山景视野，3梯4/5户，超1：1车位比，配套无边际中央泳池和私家架空层花园，

泳池效果图

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此外，疫情时代，优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。

御景天峦府位于深港结合中心，作为深圳跨境客运码头黄金圈的门槛资产，产品高性价比高，项目即将入市，感兴趣的朋友不要错过了。

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