取消商品房预售制,调研可先行（鼓励现房销售，取消预售制时机到了吗？）

原副标题：引导现房产品销售，中止预购制最佳时机到了吗？

1月17日举行的全省住房和建设局组织工作全会明晰指出，有前提的能展开现房产品销售，竭尽全力推行预购的，要把资本金消费市场监管职责落在位。

渐进式推行现房产品销售，最合乎顾客自身利益。

住建部首度明晰指出现房产品销售基本概念

严荣指出，现阶段若干个省市明晰大力推进现房产品销售试点组织工作，是一类值得称赞引导的试著。透过试点组织工作能逐步形成现房产品销售的有益于实战经验，为健全增建货品房产品销售管理制度提供更多关键参照。

现房产品销售益处不言而喻

和现房相较应的是期房。据介绍，通常将增建的、暂不满足用户投入使用前提的、仍未获得产权合格证书的房屋称作期房。

在我省房地产消费市场加速产业发展的心路历程中，预购管理制度充分发挥了关键促进作用，但也存有许多弊病。比如，许多地方性对货品房预购资本金消费市场监管还不如严苛、购房者须要分担房屋无法按期交货的信用风险等。

逐渐推行现房产品销售避免矫枉过正

多地试点组织工作现房产品销售模式，那是否意味着中止预购制的最佳时机到了？

一来能给房企留出一定的时间调整模式，二来对保持房地产消费市场平稳运行也有益处。

现房产品销售是大势所趋，但对房地产开发企业来说，现房产品销售有较大的资本金压力，会影响到一段时间内整个楼盘项目的开发和推盘量，建议逐渐大力推进，不可矫枉过正。

严荣分析指出，

来源：金融时报返回搜狐，查看更多

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