城改小产权可以办房产证吗（城市更新背景下 小产权房货币补偿定价思路探讨）

译者：佩吕桑评估结果 | 首秀：

　　对同一小产权房产，在产权拔除计划下，今后将赢得确认占地面积的迁离房，站在房地产合作开发民营企业的视角，是合作开发顺利完成后展开房产的转交，即：

　　考量时点准则，则：

　　产权拔除生产成本折现=（缴交土地价格的分担数额+综合性建兴生产成本+产品销售利润率）/（1+折现率A）^(城中村时数)

　　考量时点准则，则：

　　汇率补偿金数额折现=（今后迁离房的转卖商业价值-每项生产成本税赋之和）/（1+折现率B）^(城中村时数)

产权人视角——式子1：

　　汇率补偿金数额=完全产权现状商业价值=今后迁离房转卖商业价值/（1+折现率C）^(城中村时数)

房地产合作开发民营企业视角——式子2：

　　汇率补偿金数额=完全产权现状商业价值=（今后迁离房转卖商业价值-每项生产成本税赋之和）/（1+折现率B）^(城中村时数)

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