中国南山集团：紧跟改革开放风向打造百年基业-2024深圳小产权房信息

（原标题：中国南山集团：紧跟改革开放风向打造百年基业）

面朝大海，中国南山。35年前，继蛇口一声中国改革开放的开山炮响，不远处的赤湾之畔，改革的开山炮更加震耳。作为中国第一家中外合资股份制企业的中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称：中国南山集团），沐浴着改革开放的春风落地生根。

骨子饱含改革基因，血液流淌创新精神。以袁庚为代表的第一代创业者和探路人，以敢为天下先的精神，中国南山集团创造了一个又一个属于自己的时代符号。35年来，中国南山集团从开发、经营赤湾港、海上石油后勤基地起步，现已发展成为以综合物流、产城综合开发、建筑模块化制造、资产管理与金融投资为核心产业的综合性企业集团。

豪迈的新时代，激荡的深圳湾。正值成立35周年之际，中国南山集团继续奋发前行，再立新功。

敢为人先践行改革开放使命

渔舟逐水万顷碧，桃花遍野听古津。35年前，地处南头半岛末端的深圳赤湾，只是一个极不起眼的小渔村，三面环山，一面朝海，只有二十几户人家。

隔壁的蛇口，一声改革开放的开山炮，开启了一个前所未有的时代。时任香港招商局常务副董事长袁庚在创建“蛇口试管”后，大胆进行改革尝试，沿此改革实践的思路，在中央的支持下，由香港招商局牵头，联合华润、中海油、广东省、深圳市等单位，创立了中国南山开发股份有限公司，首次以股份制企业模式进行港口开发建设。

这是一个全新的“赤湾试管”。中国南山集团股权相对分散，没有上级主管单位，避免行政干预，村委统建房，建立起权责分明的法人治理结构。当时，要实行股份制改革，从理论到实践，都很少有人敢去触及，公司的创立，开创中国企业体制改革的先河，对中国后来的企业体制改革有着重要的启发和示范作用。

一路改革，一路创造奇迹。中国南山集团35年的改革发展历程，是深圳经济特区改革开放历程中浓墨重彩的一笔，因为袁庚的大胆改革，更加凸显出中国南山集团的在深圳乃至中国改革开放的标本意义。

中国改革开放的多项“第一”，源于中国南山集团。中国第一家中外合资股份制企业，中国第一家实行政企分开、无直接上级主管单位的股份制企业，中国第一家无国家拨款、以企业集资，按照“边建设、边使用、边回收、边扩大”的滚动建港模式自主建造、开发和经营港口的企业，中国第一家无国家计划调配货源、以完全的市场机制参与全球港口竞争的企业，中国第一家立足于国家战略、参与南海石油开发后勤服务的企业，中国第一家尝试采用股东单位轮流审计这一内控模式的企业，中国第一家港口领域上市公司深赤湾，中国第一家物流领域的上市公司深基地……

一路改革，一路跨越式发展。35年砥砺奋进，中国南山集团经营业绩和资产规模连续保持较高幅度的增长。从成立之初仅有1亿港元的注册资本，到2016年底管理总资产市值突破1000亿元，资产增值超过1000倍，实现了跨越式发展。

目前，赤湾被划入广东省自贸区前海蛇口片区，中国南山集团迎来了新的发展机遇，又一次站在改革开放的最前沿。

新的风口正在打开。中国南山集团总经理田俊彦在2017年工作报告中提出：中国南山集团将以物流业为核心主业、以物业开发与运营为支撑业务、以金融服务为培育业务、以资产管理为创新业务，努力成为在核心产业领域具有影响力的企业集团。

创新求变推进产业转型升级

“基石永固，百年南山”。中国南山集团总部所在的赤湾石油大厦前，“南山石”上袁庚书写的这八个大字，遒劲有力。它是中国南山集团创新发展的基石，更是这家千亿企业集团锐意进取、改革创新精神的象征。

事实上，中国南山集团一路创新求变，东莞小产权房，一路转型升级。中国南山集团负责人说，集团成立初期，在出口导向和投资拉动的外部经济形势下，中国南山集团秉承“产业经营”的理念，在港口码头、石油后勤服务、集成房屋、住宅地产等传统产业内取得了辉煌成绩，实现了集团管理资产规模从千万级到千亿级的跨越式发展。

转型升级，始于市场变化。随着国际国内经济形势变化，特别是金融危机以来，原有依靠进出口驱动的经济增长方式不再，中国南山集团传统产业面临发展瓶颈。顺应新经济形势，保障业务稳定和可持续发展，集团2011年开始探索业务转型，明确从传统的产业经营转向产业经营与产业投资并重的战略转型方向。围绕这一战略转型方向，中国南山集团先后成立中开财务、弘湾资本，向产业投资方向迈出坚实一步。

转型升级，有舍才有得。值得一提的是，5年前，服从于大股东招商局集团西部港区一体化的战略安排，中国南山集团将深赤湾的经营权委托给招商局集团，聚焦优势产业，回归物流业务，拓展新商机。

全新的战略已然成型，产业结构得到进一步优化。早在两年前，为进一步明确产业经营、产业投资双平台的实施路径，中国南山集团开展集团治理结构的变革，推动集团转型，战略梳理，明确提出“突出物流主业，优化提升传统产业，打造南山百年基业”的战略定位，并界定了未来集团产业组合，即“以物流业为核心主业、以物业开发与运营为支撑业务、以金融服务为培育业务、以资产管理为创新业务”，即“2+1+1” 战略。

这一个全新的战略路径。按照规划，20162018年三年转型期内，中国南山集团以集团整体上市作为优先战略，稳步推进业务板块的重组与优化。其中，打造中国领先的仓储与公路运输领域综合运营商，近期以宝湾物流和东方物流为主体，推动两家公司在各自领域做大做强；打造以新南山控股为主体的住宅与特色产业地产开发与运营商，优化发展房地产开发业务，拓展产城综合开发，并积极培育在商贸、休闲、养老、文化、旅游等领域的特色产业地产；打造以赤晓企业为主体的资产管理平台。

潮平两岸阔，风正一帆悬。中国南山集团的未来，值得期待。中国南山集团产业规划负责人表示，20192020年，中国南山集团将积极探索采用事业单元的方式建立集团三大业务单元，并加快产融结合脚步，通过“由融促产”、“由产促融”相结合，从而实现集团的成功转型与可持续发展。

抢抓风口拓展广袤国际市场

“一带一路”风起云涌，一个广袤的国际市场正在打开。站在中国南山集团总部大楼看过去，深圳赤湾尽收眼底。作为深圳本土成长起来的产业巨头，有着特区“敢闯敢试基因”的中国南山集团，乘风出海，加快布局海外，赢得国际市场和尊重。

“中国南山集团海外业务不断壮大，初具规模。”中国南山集团海外业务发展负责人说，目前，中国南山集团模块化建筑、设备钢结构、海工装备、船舶舱室等业务在东南亚、南亚、中东、东北非、欧洲及地中海地区实现项目布局，累计实现总收入超100亿元。

模块化建筑集成房屋，走俏“一带一路”沿线国家。中国南山集团是全球规模领先的集成房屋研发与制造商，全国拥有八大集成房屋生产基地及七大系列产品。借助产品优势，中国南山集团在海外近30个国家或地区开展模块化建筑集成房屋业务，进入东南亚、中东、非洲、拉丁美洲、欧洲等市场。

设备钢构业务，全部瞄准海外。目前，中国南山集团钢结构获得美国、德国、日本等多种国际专业资格认证，赢得多家世界级企业的合格供应商资格审评，海外业务结构为70％欧美、15％日本、15%东南亚和澳洲等。

海工钢结构方面，中国南山集团更是全球领先的海工导管架制造和维修商，已成功交付70座导管架，项目遍及摩纳哥、澳大利亚、缅甸、马来西亚、泰国、荷兰、韩国、新加坡和丹麦北海水域。

船舶舾装，领跑行业。作为国际领先的现代化大型船舶舱室系统集成供应商，中国南山集团的船舶舾装海外业务网络覆盖日本、挪威、新加坡、荷兰、英国、美国等在内的全球40多个国家。

跨境物流，支撑起“一带一路”物流网络。目前，中国南山集团积极拓展东盟直通车、跨境多式联运、跨境区域分拨中心等国际物流业务，相继开通南京广西凭祥越南跨境公路运输、武汉欧洲海运与铁路集装箱运输等业务。位于赤湾的恒温仓储，更是其东南亚业务的重要节点。

一带一路，全新机遇。中国南山集团正在打造赤湾海上丝绸之路文化地标，以赤湾天后宫为节点，与南山区政府共同建设赤湾海上丝绸之路文博圈，打造海上丝绸之路文化地标。2016年底，赤湾天后宫入选广东十大海上丝绸之路文化地理坐标。

中欧班列，流动的国际贸易。中国南山集团以中欧班列为载体，在成都、重庆、合肥等中欧班列始发地，策划并参与建设多式联运中心、文化旅游交流中心、“一带一路”商品展示交易中心等项目。同时，研究探索建立海外仓，以物流基础设施为切入点，推动物流、贸易与金融等领域融合发展，参与到“一带一路”基础设施建设和互联互通之中。

勇于担当履行企业社会责任

敬业、务实、创新、卓越，这是中国南山集团的企业精神。

35年来，中国南山集团在为深圳经济特区乃至珠三角经济区的开发建设做出卓著贡献的同时，把企业社会责任融入到发展战略之中，以实际行动参与到国内外灾难救援和各项社会公益事业当中，积极构建和谐社会，受到中央领导同志的高度赞扬。

中国南山集团起初是为支持国家南海石油开发战略而创立的，一开始就被赋予落实国家战略、承担社会责任的重任。从袁庚、傅育宁到现在的集团领导人员，都以做强、做大中国南山，为社会担当更多、奉献更多为己任。多年来，集团守法经营，按章纳税，累计纳税金额60多亿元。

赤湾片区，这里的居民享受到一个负责任企业带来的福利。中国南山集团承担了赤湾片区的学校、医院、道路、水站、电站和图书馆等诸多市政民生项目的基础设施建设，每年投入数千万元。

公益活动，传播正能量。2017年6月，中国南山集团深入遵义赤水，为当地贫困学校宝源乡联奉小学捐赠了一批教学急需的图书、电脑等物资，受到当地政府、学校和家长的热烈好评，并向当地政府提出产业扶贫的方案，积极参与革命老区奔向小康生活的“攻坚战”。同时，中国南山集团积极在推行公益活动、保护自然环境、推行环保生产运营及节能减排等方面贡献自己的力量，积极展示主动承担企业社会责任的良好形象。

大灾大难面前，中国南山集团总是走在前面。汶川地震、台湾莫拉克风灾、舟曲泥石流、日本福岛海啸，中国南山集团均有催人奋进的表现。尤其在汶川地震期间，集团旗下的雅致股份不惜暂停全部正常业务，主动承担约30%的灾区救灾房建设任务，以实际行动诠释着企业的公民责任。