规土委发布《深圳市住房建设规划2019年度实施计划》

2017年度人才住房和保障性住房新供用地项目预选库示意图

深圳新闻网7月7日讯（记者 张玲）7月7日，深圳市规划国土委在官网通告，发布《深圳市住房规划2017年度实施计划》。记者了解到，村委统建房，《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》(以下简称《计划》)着力落实《深圳市供给侧结构性改革去库存行动计划（20162018年）》和《深圳市住房建设规划（20162020）》任务目标，结合当前全市人口结构、土地资源、住房发展、人才安居政策等现状，合理安排本年度住房建设目标并加快组织推进实施，村委统建房，促进房地产市场稳步健康发展。

2017年度城市更新用地75公顷征地返还用地85公顷

商品住房计划安排

项目类型

用地面积

（公顷）

建筑面积

（万平方米）

计划套数

（万套）

新供应用地建设

7

45

0.5

城市更新用地建设

75

360

4

征地返还用地建设

86

315

3.5

总计

168

720

8

人才住房和保障性住房建设计划安排

新供应用地建设

25

90

1.5

城市更新用地建设

25

（折合配建用地面积）

115

2.3

产业配套住房

用地建设

15

72

1.2

总计

65

277

5

2017住房建设计划总体安排情况表

《计划》中提出本年度安排供应商品住房用地168公顷，计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。其中，新供应用地7公顷，城市更新用地75公顷，征地返还用地86公顷。

加大保障性住房和人才住房筹集建设规模

新供应人才房和保障性住房用地项目预选库一览表

《计划》中安排保障性住房和人才住房用地65公顷，计划安排建设保障性住房和人才住房5万套、约277万平方米，套数建设指标较去年同期增长25%。

其中，保障性住房和人才住房新供应用地25公顷，计划建设1.5万套、约90万平方米。已初步落实11个项目地块、约47.01公顷作为预选库，2017年将从中选取成熟地块优先供应，力争两年时间完成“十三五”规划期五年的新供地指标；

各区城市更新配建人才房和保障性住房任务分配表

城市更新配建约2.3万套，与去年同期配建套数相比增加76.9%，折合用地约25公顷。结合“强区放权”改革措施，项目落实任务已分解至各区，通过定期督办，确保落实；新增安排产业用地配套建设住房1.2万套，折合用地15公顷，已初步落实到具体项目。

拓宽保障房人才房筹建渠道 培育住房租赁市场

产业配套住房项目预安排表

为促进深圳市房地产市场平稳健康发展，《计划》高度重视保障性住房和人才住房的建设工作，通过加大居住用地供应力度、加快土地整备与用地出让、商品住房用地配建、加大城市更新配建比例、棚户区改造等多措并举，拓宽保障性住房和人才住房筹建渠道，加大住房保障力度，支撑深圳人才强市战略。

加快培育住房租赁市场，规范租赁市场秩序，培育多元化、规模化、专业化的住房供应主体，形成先租后买的梯度住房消费模式，努力构建分层次、多渠道的住房供应体系。

深圳市供给侧结构性改革去库存2017年度行动计划工作任务分解表

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