买村委会统一建筑要注意几个问题！

买村委会统一建筑要注意几个问题！

深圳面临土地资源不足，土地价格也相当高，2013自今年年初以来，深圳政府加大了对小产权住房的治理力度。深圳的小产权住房没有新建的房地产。由于土地资源稀缺，村委会统一建设的价格也在上涨，该地区相对分散，购买较少

一是以村委会股份公司名义申报建设的安置房，如村民改造房、困难安置房等。    

二是村委会直接出售的统一建筑。    

第三：村委会与开发商共同成立。合作的一般方式是村委会提供土地，开发商投资。这类房屋一般是村委会与开发商签订合同的见证章。    

三个问题需要注意：

1、先做定位好，比如，你的预算、地段、配套、通勤、市政、小孩上学、小区要求、理想户型等等，只有明确了目标，再按目标去找房，相对就会容易很多，不然最后看来看去都浪费精力，消磨斗志而已。

2、确认产权，是新房还是二手房，并与谁签订合同、水、电、物、气等配套程序。如果是新房子，也可能涉及贷款，了解分期还款和利率。

3、关于稳定、上学和其他事情。如果你有安定和上学的要求，你必须明白，因为有些统一的村委会不合作，不会掉进门里，或者会更麻烦。关于入学，教育可以首先了解过去两年地区学校的招生情况和政策，但也想知道村委会或街道是否会有帮助！

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汉邦华庭，均价5800，在售1房45，两房75平，三房96平，4房145平如何通过房本看是不是小产权房

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