小产权房绿本是房产证吗？(门面房小产权多少年) -2024深圳小产权房信息

小产权房绿本是房产证吗？

小产权房产证的话题很荒谬，因为小产权房之所以叫小产权房，是因为没有房产证，而房产证对应的是有合法房产证的大产

权房，即商品房。

那么什么是小产权房的产权证呢？小产权房的产权证是深圳村委会建房的绿本吗？为了回答这个问题，绿本的起源和概念在其发展过程中的变化将从根本上得到理解。

在深圳，产权证书分为红色和绿色，两者都是合法的产权证书。红色产权管理部门颁发的《中华人民共和国产权证书所有权证书》号商品房所有权证书。具有红色产权证书的商品房，具有房地产权利法规规定的所有产权，包括所有权、使用权、收益权和处置权。

然而，绿色产权证书是早期为经济用途、住房改革和福利住房政策颁发的产权证书。其全名为房地产所有权证书。绿色资本没有全部的产权和权益，其转让和抵押权受法律限制。这类房地产可以在红色资本偿还相关费用并满足一定条件后转为商品房。目前，深圳已停止颁发绿色房地产证书。

每个概念都有自己的发展过程。在这个过程中，它的内涵和外延都会发生变化。深圳的小产权房也是如此。在延边的过程中，绿本逐渐从政策性住房证书演变为一些小产权房的产权证书。

绿色产权证书最初发给了一些政策产权证书。后来，深圳一些符合相关条件的土著产权证书也获得了绿色产权证书，但数量相当少。随着深圳小产权住房的逐步兴起和普及，一些村委会开发了统一的产权证书，村也向业主发放了绿色产权证书。

然而，尽管它们都是绿色的，但这种绿色的不再是绿色的，它的性质是根本不同的。由于正式的绿色房地产证书也由政府房地产部门颁发，具有法律效力。村委会颁发的绿色书籍由村委会自行制作。虽然两者都是绿色的，内容和格式相同，但不同的发行如何防止小产权一房二卖单位决定其没有正式绿色书籍的法律效力

一些开发商在开发房地产时也被称为绿色资本，而这些绿色资本只是由开发商委托印制的假绿色资本。许多朋友在准备在深圳购买小产权房时，更喜欢要求统一的建筑和绿色资本。他们认为绿色资本是小产权房屋的产权证书，绿色资本的房屋将更安全。

如果你现在了解所谓的绿本的性质，那就是这些村委会出具的房产证，证明绿本不是法律意义上的小产权房。小产权没有合法的房地产证。起码，这个绿本是由村委会发行的，有村委会股份公司的印章。这是村里自己签发的小产权房的产权证。它代表你的房子所在的村庄承认你购买的房子是从这个村庄购买的。一些村庄甚至小产权更名要交多少钱允许持有绿本的所有者的子女在村庄的学校学习，并享受一些村庄集体能够提供的好处。