购买东莞小产权房这6点事项需要提前了解(拆迁遇到小产权房怎么规定)

购买东莞小产权房6需要提前了解一些事情

看价格合适，急着买小产权房。不注意就进去。坑，当你发现它时，你只能后悔。那么，对于刚需家庭，首次购买东莞小产权房需要注意什么呢？以下内容6点需注意！

1、在谈判价格之前，需要购买小产权房的人必须逐一解释所有费用。但未支付费用，开发商未办理相应手续的，必须明确将费用写入合同，避免开发商捆绑销售，如停车位、装修等，避免超出购房预算。

2、合理看待东莞小产权房价格上涨不一定好，但明显低价的小产权房必须找出低价的原因。对于两套相同方向、使用、规划、层次的商品房，假设价格明显较低，买家不能简单地信任，过低的房价差异往往隐藏着质量风险。例如，基本设备不匹配，质量不合格，新建危险房屋等。买家不应该简单地购买，直到他们不知道小产权如何结束低价出售的真正原因。

3、注意房地产是否典当抵押。一些开发商通常将土地使用权典当给银行融资建房。在这种情况下，开发商预售小产权房必须由享有典当权的银行协调，并确保预售款先用于偿还贷款，然后买卖双方才能顺利处理产权转让。当买家检查开发商时，他可以看到他是否其他权是否在其他权力证明栏中注明，您想购买的房屋是否包含在典当部分。你知道，一旦开发商未能按时偿还贷款，银行就不愿意失去开发商项目设立的典当权，买方就无法顺利获得合法权益

4、必定要货比三家俗话说得好，货比三家不吃亏。买小产权房也是如此，必定要多看多比较，才调找到性价比最好的房子。切勿听信一个地方的片面之词！

5、羊坊村的小产权是多少？不要相信广告。在这里，小编提醒我们不要相信任何宣传材料，如虚拟效果图、地理位置、虚假承诺等。请以合同的白纸黑字为准。我们必须清楚地看到合同中写的条款，一切都以合同为准。

6、不要被沙盘愚弄。无论你去哪个项目现场，沙盘都是一个亮点。沙盘是通过特殊材料和照明效果是通过特殊的材料和照明效果美化的。在实践中，它会误导消费者，让你认为房子

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