如何选择投资公寓？(小产权违法为什么能建起来)

第一：好地段是首选

高科技产业为资产升值加码

由于公寓更注重未来升值或运营带来的好处，它比普通住宅更挑剔。

好的位置代表着更高的溢价空间，决定了该地区未来的发展和升值。特别是对于公寓投资，高质量的位置有更多的租户来源和更高的租金承受能力，这也是公寓快速实现的主要因素。

去年在广州买小产权房怎么办？我们可以清楚地发现，位于深圳核心区的公寓产品，如深圳工业中城、京基滨河时代、南山深圳湾一号、招商双玺等，升值潜力巨大。

为什么福田的公寓项目价值很高？原因是它不可避免地与一个好的位置有关。例如，该项目位于市中心和热门商业区周围，有人流、物流和财富流的支持。投资高质量地段的公寓是保持和增加房地产价值的安全方式。

纵观深圳，福田是深圳核心区，是全市唯一一个集行政、文化、信息、国际展览、金融商务于一体的综合性服务中心，体现了深圳的国际城市形象，率先出台了全国首个现代产业体系的中长期发展规划“金融    科技    文化”为方向，以“曼哈顿    以硅谷为标杆，以硅谷为标杆CBD 以高新区为载体，努力打造世界级湾区现代产业引领区。

高科技电子信息产业一直是福田的优势产业，长期活跃着数万家科技企业,这一密度甚至超过了北京中关村。不仅如此，还有深圳70％金融机构总部，80％风险投资机构，94％基金管理公司，5260个5G基站、60000全球总部经济集聚区，中国三大金融集聚区之一，全球总部经济集聚区。

福田还聚集了丰富的金融、物流和供应链服务公司，形成了完善的产业生态系统，具有无尽的创新动力。所有这些都为制造商创造了创新和财富的流水线。

华强北位于福田中心，位于华强北的核心位置，多年来积累了高科技电子产业集群，从中国电子第一商业街规划为全球智能终端创新中心    科技城市发展布局。

相关数据显示，华强北商业区仅占地面积1.45平方公里，但有企业约2.5个体工商户万家2一万多户，员工近23万人。

据《南方都市报》报道，30在过去的几年里，华强北的亿万富翁已经超过了50位置。包括腾讯创始人马化腾，TP-LINK路由器创始人赵建军，中国电脑创始人吴海军。当时甚至有传言说1可以造平方米1千万富翁。

华强北可致富的天堂，是企业家的火焰山，是如此高质量的CBD哪个投资者不会青睐地段？

二是选择含量金公寓！

汇人流聚商机

近几年，在“互联网    在浪潮的推动下，华强北勇敢地走在变革的前列，开启了电子商务、直播等互联网在线商业模式，为华强北带来了新的产业形式，已成为深圳商业商业模式容纳最多的地区深圳商圈业态最全。

回归高科技电子华强北已从零售批发进入自主创新的新阶段，沿着成为电子产业资源配置中心和智能硬件创新中心的发展趋势迈进。供应链和市场优势使华强北成为许多研发团队的首选。

作为一种既承载华强北不仅有大量的办公需求，还有大量的商业和生活需求，必然会聚集很多购买力高的人。

在这个顶级城市资源聚集地，华强北出售的公寓项目屈指可数，一套优质公寓极其珍贵，稀缺资产价值的增值空间难以估量。

当然，选择公寓除了位置好，还要看含金量。华强北常驻商家22万    ，高净值人群聚集地，高科技人才不断引进，周边单间租金可达每月1万    。

恒大进驻华强北商圈，拥有华强北九方、世纪汇、茂业等商圈，汇聚城市鼎级资源，精工匠筑城市综合体——恒大君瑞大厦真正实现了强大的人气联动，形成了极具凝聚力的消费磁场，具有显著的人口红利优势。

不仅如此，项目还自建约定。4.4万㎡旗舰业务，规划建面约11-119㎡街区商铺是华强北近十年唯一一家销售一手商铺的商铺5G科技体验商业、多元化业态专业市场、沉浸式购物体验、电子聚集、展厅盛开、餐饮聚集、丰富业态聚集、未来地下负规划2直接连接地铁，立体导入全市客流。

可以预见，未来从事科技、电子商务等行业的高收入群体将聚集在这里，公寓租赁需求旺盛。

三是罕见的小面积优质公寓

自住投资钱景无限

交通

恒大君瑞大厦享受多维立体交通纵横，紧邻深南大道、北环大道、滨河大道三条主干道，项目周边1/2/3/7四号线地铁环绕丰字，连接华强北42出入口、交通便利带来的物流、资金流、人流等资源红利，使公寓的钱景观可观，是投资房地产的理想选择。

小户型优质公寓    创造舒适舒适的家居生活

恒大俊瑞大厦的公寓产品是深圳房地产市场上罕见的小公寓。对于没有房票和自住需求的购房者来说，上车门槛低，未来可以转手或出租。无论是精神保护还是物质积累，他们都可以一举两得。

建面约即将启动42-78㎡商务公寓，精心设计1房1厅以及2房1大厅等各种户型的需求，无论是三口之家、都市情侣还是单身青年，都适合户型，灵活的空间多变，品味生活美学。

公寓户户带阳台，带福田繁华景色；应用智能家居系统，配备恒大智能社区平台，享受一站式在线生活服务；恒大9A装饰，以国际视野，营造舒适舒适的家居生活。

对于企业家来说，自住和创业只是需要的，很难兼顾两者，这往往成为企业家面前最大的障碍。

此时，恒大君瑞大厦的公寓完美地解决了这一问题，无疑为企业家提供了个性化的住宅，既舒适又考虑商业需求。

项目周边企业众多，高科技人才聚集，恒大君瑞大厦公寓可立即成为创业基地，实现创业梦想一臂之力。

优质租赁客户群    保证投资回报

一般来说，公寓投资的回报主要来自资产本身的增值和租金回报，这与同一地区的市场租金水平和租户群体有关。

从恒大君瑞大厦所在华强北的租赁市场来看，该地区社区公寓月租金水平高达1万    /每月，租金相当可观。随着越来越多的企业聚集在这里，必然会吸引高端收入断流入，租金水平可能迎来新一轮的上升。

本文地址:https://www.fang85.com/sznews/93736.html