购买村委会统一建筑应注意哪些问题

       深圳面临土地资源不足,土地价格也相当高。自2014年以来,深圳政府加大了对小产权住房的治理力度。深圳没有新建的小产权住房。因为为为什么土地资源买小产权住房不能买村委会统一建设稀缺,村委会统一建设建设的价格也在上涨,区域相对分散买一套较少的现实。

       1.以村委会股份公司名义申请建设的安置房,如村民改造房、困难安置房(清湖宝湖新村统一建设、观澜百丽花园)

       2.村委会直接出售的统一建筑(即甲方为村委会股份)

公司)

       3.村委会与开发商共同成立。合作的一般方式是村委会提供土地,开发商出资。这类房屋一般是与开发商签订合同的村委会房屋建设见证章。(观澜章阁中城、公明大朗黎贝岭小产权房、商场大厦等)

       需要注意哪些问题?

       1.先定位好,比如你的预算、位置、配套设施、通勤、市政、孩子上学、社区要求、理想户型……等等,只有明确目标,然后根据目标找房子,相对容易得多,否则最后似乎浪费精力,消磨士气。

       2.确认产权,是新房还是二手房,并与谁签订合同、水、电、物、气等配套手续。如果是新房,也可能涉及贷款,所以要了解分期还款和利率。

       3.关于安定下来,上学和其他事情。如果你有安定下来上学的要求,你必须明白,有些统一的村委会不配合,不会掉进门里,或者会更麻烦。关于入学,教育可以首先了解近两年来该地区学校的招生情况和政策。我还想知道村委会或街道是否有帮助!

       

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