购买村委会统一建筑应注意哪些问题

       深圳面临土地资源不足，土地价格也相当高。自2014年以来，深圳政府加大了对小产权住房的治理力度。深圳没有新建的小产权住房。因为为为什么土地资源买小产权住房不能买村委会统一建设稀缺，村委会统一建设建设的价格也在上涨，区域相对分散买一套较少的现实。

       1.以村委会股份公司名义申请建设的安置房，如村民改造房、困难安置房(清湖宝湖新村统一建设、观澜百丽花园)

       2.村委会直接出售的统一建筑(即甲方为村委会股份)

       3.村委会与开发商共同成立。合作的一般方式是村委会提供土地，开发商出资。这类房屋一般是与开发商签订合同的村委会房屋建设见证章。（观澜章阁中城、公明大朗黎贝岭小产权房、商场大厦等）

       需要注意哪些问题？

       1.先定位好，比如你的预算、位置、配套设施、通勤、市政、孩子上学、社区要求、理想户型……等等，只有明确目标，然后根据目标找房子，相对容易得多，否则最后似乎浪费精力，消磨士气。

       2.确认产权，是新房还是二手房，并与谁签订合同、水、电、物、气等配套手续。如果是新房，也可能涉及贷款，所以要了解分期还款和利率。

       3.关于安定下来，上学和其他事情。如果你有安定下来上学的要求，你必须明白，有些统一的村委会不配合，不会掉进门里，或者会更麻烦。关于入学，教育可以首先了解近两年来该地区学校的招生情况和政策。我还想知道村委会或街道是否有帮助！

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