小产权房该何去何从？转正的可能性有多大？收回或转化为(南山区小产权房怎么样)

在严格的监管下，不受政策限制的小产权房成为这些紧急需求的出口。以一个超级大都市为例，所谓的小产权房在两个月内迅速上涨了50%，很难找到一个房间。

从部委级的政策和态度来看，小产权一直保持着高压态势。在清理和拆除了一些严重违法的小产权房后，剩下的非特别违法的小产权房数量仍然很大，当然不可能完全拆除。

那么这些庞大的小产权房该何去何从呢？

1、转正的可能性有多大？

小产权房转正最大的障碍在于法律障碍。农村土地盖的房子不能出售，只能出租，所有的可以出售的商品房都只能在国有土地上。从政策调整方向来看，建立城乡统一的建设用地市场，允许集体建设用地入市已经在试点。只是目前不允许入市的农村集体建设用地建立商品房。但是放开这一点其实也是一个十分简单的事情。

小产权房转正的第二个障碍是规划。许多小产权房不符合回复。但是如果你想拆除这些房子，你需要支付太多的钱。在这种情况下，适当调整计划已成为一种选择。

小产权房转正的另一个问题是土地出让金的缴纳。估计没有人能负担得起现在小产权房为什么不禁止以土地价格转让土地出让金。如果按照当时交易的价格缴纳出让金，会不会对以后的政府土地出让产生影响？政府收这么少的出让金会不会觉得亏？

因此，未来可能转正的小产权房应该是少数。

新农村小产权房产证怎么办？2、收入/转化为租赁房

目前，该政策正在鼓励租赁住房，特别是国有企业作为租赁市场住房供应的压舱石，大力参与租赁市场。如果土地被重新建造，租赁市场的供应必须非常小。这也引入了一些措施，比较

在这种情况下，将小产权房归类为租赁房屋是可行的，节省了土地使用和房屋建设的问题。这些问题的关键是收回这些小产权房屋的成本。这些企业能否接受它们。同时，对于许多自住小产权房来说，如何安置这些人也是一个问题。

3、会继续拆除吗？

在一些小产权房被拆除后，基本上没有可能继续大规模拆除小产权房。

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