深圳小产权房看房买房需要注意哪些？(塘厦凤凰广场小产权怎么样)

       深圳小产权房网圳小产权房？为什么购买小产权房的人购买小产权房的人总是更多？买房子要注意什么？

       从龙岗看到龙华看到宝安，光明，基本上是旧改革，花园社区和村委会住房很少，深圳已经停止建设小产权住房6年，深圳关基本上没有小产权住房购买，只要关闭。龙岗的基本小产权住房价格约为12000套，龙华的8000至2万套，宝安的价格约为8000至2万套，光明的价格在8000-1.5万左右。

       那为什么这么多人买呢？

       主要原因是深圳是一线城市，商品房平均价格超过4万，高销售数十万批，所以不是每个工人都能买得起商品房，所以小产权房有市场，购买限制，只是需要，投资，拆迁，蜂拥而至。

       购买深圳小产权房需要注意什么？

       第一：最好有两证一书，或历史遗留收据，这样才能保证这栋楼是否违法。

       第二：村委会最好盖章。有这样的第三方见证会更安全。

       那么我们应该如何购买小产权房呢？

       1.开发商。购买小产权房时，必须首先确定开发商是否具有房屋建设资质和政府部门的审批程序。如果没有基本文件，在购买此类房屋时应注意其风险。当然，我们可以要求开发商在看房时出示相应的批准。

       2.中介机构。一般来说，在购买小产权住房时，你可以首先通过中介机构了解市场。一方面，通过中介机构，我们可以有更多的住房选择；另一方面，我们可以通过中介机构评估房屋，也可以以最低的价格购买我们最喜欢的房屋。当然，检查中介机构是否具有代理资格提前做好家庭作业。

       3.合同。整个购房过程离不开各种合同。在每一个过程中，我们都需要注意合同中的条款，特别是合同中注明的责任、权利、义务、风险和豁免条款，这与我们购房者自身的利益密切相关。

       4.房子。上面提到的是通过外部因素来衡量买房，但买房子仍然需要回到房子本身。一般来说，首先根据自己的喜好进行选择，特别是分析房屋的地理位置、周边配套设施、房屋类型、交通等。房屋的内部结构、防水等也是我们在看房子和接受房子时需要注意的问题。

       如果我们能以低价购买小产权房，再加上房子本身的升值空间，这也是对房子的一种投资行为。如果条件允许，我们也可以选择更换更好的房子。

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