为什么东莞小产权房热卖？原因是什么？(东莞小产权房土地出让金怎么)

东莞小产权房为什么热卖？原因是什么？

从价格上看，乡产权房比普通商品房便宜，价格只有同位商品房价格的30%～40%；从住房形式来看，也是普通住宅；从施工程序来看，属于旧村改造或新村建设，没有市规划建设委员会管理部门的批准和管理，施工过程也没有监督检查。

1、当商品房价格居高不下的情况下，李沧在哪里卖小产权房？短期内，如果人们的收入和购房比例没有太大变化，在城市买房仍然是夜谈，人们不得不去郊区寻找自己的天堂。

2、人们购买东莞小产权房的目的主要是自住。因此，只要他们生活舒适，人们就不太可能考虑出售的风险。当北京周边的河北城镇在北京卖得很好时，距离不再是人们心中最痛苦的。此外，北京郊区的交通仍然比北京以外的城镇方便得多。谁让自己有足够的钱？这些小产权房确实满足了人们自住的需要。

三、根据建设部的警告，其实没有乡镇

4、乡镇产权房在稳定房价、改善住房市场供需关系方面起着一定的作用，为中低收入人群解决住房困难提供了另一条新渠道。从历史上看，它的作用是未来小产权房的积极有效发展。政府不能忘记这一点。

5、除了热销外，乡镇产权没有因非法被拆除的先例。此外，虽然城市人口购买集体土地和房屋是非法的，但乡镇产权房屋已经热销多年。政府没有出台制止小产权房销售的规定，也没有调查乡镇政府和村委会的违法行为.

六、城市大量非法建筑的存在，以及作为私有财产拆迁的实际情况，让人们有一种；共产党不会欺骗人们的自然想法。此外；乡镇产权住房也是经有关部门批准的有计划的正式项目，怎么能说拆迁拆迁？直率地说，拆迁是徒劳的？

7、随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会体制和土地制度的改革将提上议事日程。农村农民也将成为公民，享有普遍的社会公民权。人们期待着这种社会主义新农村建设将促进城乡一体化的发展。在一体化的前提下，划分乡镇产业、小产业或大产业有点牵强。

客观上小产权房不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，东莞在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此小产权与大产权之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，小产权房继续热销仍然势不可挡！

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