买小产权房可以借钱吗?哪些房子属于小产权房?
小产权房的性质有三种:一种是在集体建设用地上建造的,即宅基地上建造的房屋只属于农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是东莞有集体企业用地或占用耕地的房屋。最后一个是各种农业园区或养老院的别墅:一旦发生纠纷,买家就不能得到赔偿,因为销售合作
同样无效。买小产权房可以贷款吗?一手新楼可以贷款,大部分是开发商直接分期1-5年,有的楼盘银行分期5年。二手小产权房买卖需要一次性付款。因为小产权其实没有产权,只有卖方的销售合同,没有房管单位的认可,这类房产一旦出现政策规划,房屋价值会发生很大变化,所以银行不会做小产权房的抵押贷款。但这并不意味着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房买家可以在私人担保公司办理抵押贷款或个人贷款。
小产权住房抵押贷款是指借款人找到一家正式的贷款公司,抵押小产权住房,进行短期贷款周转,并在到期时归还本金。众所周知,小产权住房不能申请银行贷款,因为它不能上市交易,贷款是担保公司担保的风险,所以利息相对较高。
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