小产权房到底能不能买为什么受到那么多购房者追捧市场为什么那么火爆

在楼市严控下，虽然房价停止了疯涨，但仍然居高不下，当下想要买套房还是很不容易的。于是，不少购房者都把目光瞄准了价格便宜的小产权房。小产权房是城市高速发展的必然产物，深圳.东莞.惠州小产权房较为突出，特别是深圳设立经济特区后，城市迅猛发展，人口剧增，房价上涨速度大大超过一般人的工资承受能力，很多人被迫投身购买小产权房的队伍。在深圳小产权房屋的比例高达深圳居住房屋的60%以上，可以说应对快速的城市发展，深圳小产权房解决了深圳以前以及现在大部分的住房问题，意义重大。伴随着深圳小产权房价的不断攀升，更多深圳人也把目标瞄准了东莞惠州的小产权。

小产权房 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有缴纳土地出让金，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小

小产权房起初由低廉的价格入手，随着城市更新等项目快速的发展，最终实现以产权置换或者拆迁补偿款的形式，实现利益最大化，也是目前小产权市场火爆的一个主要原因。

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