东莞小产权房为什么会热卖原因有哪些(东莞小产权房安全吗)

东莞小产权房为什么会热卖?原因有哪些?从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的30%~40%;从

住房形态看,一样是普通住宅;从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。 一、乡产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的,短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化,在城里购房仍然是天方夜谈

的话,人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。 二、人们购买东莞小产权房的目的以自住为主,因此只要住着舒服,人们不大会考虑出售的风险,北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下,距离已经不在是人们心中的最痛,何况北京郊区的交通比之京外城镇还是要方便的多,谁让自己钱不够足够多呢?而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。 三、按照建设部的警告,实际上没有什么;乡产权、小产权与;大产权之分的,这所谓的;乡产权实际上是非法的,不受法律保护的。但各方面的消息没有人实际上否认;乡产权的存在,特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。 四、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的,为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道,从历史上看其作用还是积极的、有效的,政府不可能忘记这一点。 五、;乡产权除了热销之外,还没有发生过因为违法被拆除的先例,另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为,但;乡产权房已经热销多年,政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例,也没有追究过乡政府、村委会的违法行为. 六、城市里大量违章建筑的存在、以及被当作私有财产作价拆迁的实际情况

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