深圳小产权房府管理的越来越规范严格(深圳政府对小产权房新政策)-2024深圳小产权房信息

   深圳小产权房市场， 2018房地产调控将更加有指向性深圳小产权房市场经过十年左右的发展，由于政府管理的越来越规范严格，由早期的村委房统建楼为主发展到现在以村里的独栋楼为主，新的小区式的村委统建房楼几乎快没了。目前深圳小产权房市场区域分布基本呈龙华区为主，光明新区后来发展追上，沙井福永小产权房老根据地不甘撤退的局面,而深圳其他区域基本边缘化。

    深圳龙华片区地图，龙华片区小产权房各区域分布龙华片区：汽车站周边，以配套及地铁交通为主要卖点，常有七八个楼盘，基本属村里的独栋房，配套交通方便，但面积使用率很低，也有个别楼盘比较实在。该区价格报价10000元每平米左右。大浪片区：常有4-5个项目绿化环境普遍较好，整体交通一般，但面积使用率高，比较实惠，很适合自住。目前报价一般7000-8500元一平米之间。观澜片区：以观澜富士康南门大水吭一带为主，一般维持4-6个项目在卖，该片区楼房拥挤，光线不良，交通一般，报价5000-6000元一平米，但使用率很低。该区适合资金量不大的买主。

    观澜章阁市场一带是老村委统建楼的集中地，常有些二手房出售，报价一般11000一平米以上，多为一次性付款。另外地铁4号线延长线一带偶尔也有高质量楼盘，价格11000元以上。民治坂田:这一带是小产权房买主的最爱，根本原因在距市区近，及有地铁4号5号线方便，公交车有50条以上线路经过。福田罗湖甚至南山的白领租住这一带极多，特别民治一带繁华可比市区。民治坂田小产权房价格一般报价12000元一平米，个别优质楼盘近15000元一平米，但因使用率低，实际价格高得多。很不幸，今年五一节一过，民治坂田基本卖光，仅剩二三个量大的楼盘，估计一二月后也要卖完了，新盘不知何时面市。

深圳小产权房的一大优势是价钱低，价钱仅是其他楼盘的一半。深圳小产权房的建立和出售也不再“羞答答”，不幼年产权房的范围和配套曾经在向商品房靠拢。小产权房为什么吸引投资客的欢送?除了价钱低外，业内子士表现，由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在投资报答率上也相对较高，这也是吸引很多购房者的主要缘由。在2