(小产权房的优势与劣势)多角度理解小产权房的特性

当人们为房价高企痛心疾首时，当人们为成为房奴唉声叹气时，一种叫作“小产权”的房子在各地悄然浮出水面，即刻成为社会的焦点。

据说，一些所谓的“小产权房”在一些城市的郊区普遍存在，而且供需两旺。在此过程中，买卖双方显然对其中的风险是心知肚明的。据媒体报道，对于购买“小产权房”的风险，购房人多数都是知道的，但面对低价格，还是难免动心，并存有侥幸心理。

理解小产权房，不能就小产权房而论小产权房，因为小产权房本身就是一个综合的

我们应该将土地流转的特点与现行土地流转试点进行比较，将其置于土地管理制度变迁

从土地流转试点的角度看待小产权房。土地流转的实质就是是否能够让农村集体土地直接入市，实现农村集体土地与国有土地的同地同权，并最终在权利上并轨，这也是解决小产权房问题的关键。

从利益主体的角度来看，土地流转是利益主体的交易关系发生变化，集体组织绕开城市政府，直接和其他利益主体、城市居民发生交易关系，并且使土地所有权性质发生变化。

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