(深圳小产权房新规定)深圳或再次对小产权房出手，产办类小产权房要转正！-2024深圳小产权房信息

2018年7月28日，一则关于深圳小产权房的新闻资讯刷爆了老范的朋友圈，到底是怎么回事呢？且听小陈一一道来！

一篇名叫“深圳产业类历史违建补地价可转商品性质”的新闻消息被刊登在南方都市报上，既而被某一有心人看到，于是这篇新闻就像炸了锅一样被传扬开来。生活在深圳的朋友对南方都市报并不陌生，它的权威性也毋容置疑，既然南方都市报做了如此的报道，想必小产权房转正的消息并非空穴来风。南方都市报如此报道的依据是什么？原来在昨天，即2018年7月27日，深圳市宣布起草了《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》，这确确实实是深圳对于小产权房转正的又一次官方行动。这则关于深圳小产权房的处理办法具体内容是什么呢？下面小陈慢慢进行讲解！

为什么小陈会说是深圳再次对小产权房出手呢？其实早在前年，深圳对小产权房转正有过一次动作

，只是那一次很好有人知道。据老范听闻，深圳宝安沙井街道的壆岗大厦已经转成了商品房，小陈从多方求证，最终确定了它的真实性，至于其中如何操作这些细节，小陈就不得而知了。当时还有一种传闻说像共和花园这种村委统建楼也要转成商品房，也许是时机未到，到目前为止还没有实现。这次处理办法是针对深圳2009年6月2日之前建成的产办类小产权房，处理对象很明确，而且有一个时间限制，这非常符合深圳目前的现状，小产权房的转正工作是急不来的。

什么是产办类小产权房呢？很好理解，产即生产性质的工厂，办即办公性质的写字楼、商场、酒店这些。总而言

之，这些小产权房对深圳的发展建设起到了一定积极的作用，而且这种作用在小产权房转正后还将继续发挥。那么所有的产办类小产权房都会转正吗？并不是的。首先这次处理只针对2009年6月2日之前的产办类小产权房，其次还要查验它的手续证件是否齐全。小产权房是必须要有报建手续的，而且不能占用国家公共资源，不能超出政府对土地的规划红线图。对于符合条件要求的产办类小产权房，工厂类补缴50%的地价，商业类补缴100%的地价，至于地价如何计算，不得而知，这种需要那种专业的地产评估师来完成。在等这些完成以后，这类小产权房就实现了转正的目标。至于那些不符合要求的产办类小产权房或许会拆除，或许拆除，或许会对其进行重新规划，具体情况具体分析。

深圳小产权房存在已久，不能否认它对深圳发展建设所产生的积极意义，所以我们看到了今天的小产权房转正的消息。但是深圳小产权房全国瞩目，体量巨大，根本无法一次性进行处理，只有在保证社会有序发展的前提下循序渐进。深圳改革开放将近40年，早过了开大荒的年代，土地资源越来越有限，只有尽快完成小产权房的转正处理工作，才更有利于深圳对于城市的统筹管理，才能使深圳发展的更快，走得更远！