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太原的小产权房以城中村自建为主，目前拆迁的城中村，有不少是在N多年前就住进了“集资楼”的，比如亲贤村的亲凤苑、南屯村的南屯小区和南屯苑、北张村的北张小区、新庄村的新庄小区和鑫美天地、大王村的大王社区等，有的是6层低楼，也有的是高层住宅。还有一部分是，开发商、厂矿、

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最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是

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但是，违章建筑始终是不合法的，所以小产权房没有房产证。没有合法的产权证就让小产权房的处境十分尴尬。不拆迁还好，如果遇到拆迁就会发生许多不好的事情。例如产权不明，导致拆迁款赔付不可认定，因为土地是集体的，所以赔款很可能被集体拿走。同时多部委也对此明确要集中整治小产权房。

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国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房

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购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好！相对于普通的商品房来讲，价格便宜是小产权房的一大优点，这对于资金有限又急于安

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特殊房产如何幼升小四老房产幼升小从往年入学政策来看，京籍适龄儿童直系亲属持有房产可作为入学依据，其中部分城区要求说明需要满足三代户籍（孩子、爸爸/妈妈、爷爷奶奶/姥姥姥爷）均在该地址，且实际居住在该地址。非京籍使用四老房产入学各区要求不同，如东城区审核通过后方可作为入学依据，而海淀区则需按照各街道

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一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做了公证

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在南京买小产权房的流程是什么？１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合

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此番“落户”是指你本来已是深户（含集体户），现在允许你迁户到你名下的小产权但是非深圳户口变深户还是得走积分入户1、落户与转户不是一回事；落户是你本来就是深圳户口，只是挂靠别人那，如集体代管户口，落户为了将挂靠户口申请为自己的家庭独立户口（转户是外省户口转深圳户口）别搞混了。2、村委房、统建楼确实是可以落户了。购房合同上必须是你本人的名字。（有一些二手村委房或统建楼是用转让协议交

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但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括

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其中有关“符合特定条件的历史违建，可以直接申请为商品性质房地产”等，引起了坊间极大的兴趣。大家纷纷猜想、揣测甚至有些人误以为，是不是小产权房问题要得到解决了？从本《处理办法》看，提出的是一整套程序和标

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一、什么是小产权房？小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，包括产权使用证和国有的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不

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可即使小产权房存在诸多问题，市场上买小产权的也大有人在，这又是为什么呢？下面由北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来为您讲解小产权房的相关问题。什么是小产权房？现市场上的小产权房是指：人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，并不是法律概念。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由

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一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani

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老破小房子位于市中心，不建议买的主要原因有2个，一方面是交易难，这种房子年代久远，居住起来不舒服，一旦入手很可能成为烂在手里的房子，自己住起来不便利，但是想要转手卖掉却不那么容易了。另一方面，这种房子银行贷款难度大，不仅表现在买房按揭贷款时（多数银行规定，房龄超过25年的拒绝贷款），更表现在这种房产作

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给大家安利一下小产权房小知识哦。什么是“小产权房”？小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权房更准确的称呼应该是“无

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随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且

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其实在房屋买卖过程中，小产权房一直是大众又爱又恨的存在。今天就要给大家唠唠关于小产权房买卖的一些事儿。小产权房受不受法律承认？其实从法律层面来说，是没有“小产权房”这个定义的。所谓的小产权房只不过是大家口口相传，约定俗成的

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第一、不要碰商铺。这四种房产你要是买了，不光会把你多年的积蓄赔进去，一辈子还翻不了身。第二、不要碰商铺。那是没有网络的远古时代的说法了，现在都什么年代了？电商对传统商铺的冲击是非常大的，现在是一铺毁三代，买了商铺肯定会砸在手里。这点租金还赶不上银行的

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小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法

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现在很多城市都执行家庭限购两套的政策，能否再买商品房要看名下是否有两套及以上的住房。如果安置房有了不动产权证，就会占用一套房产数量。如果安置房一直没有不动产权证，这样的安置房一般没有进行备案，也就是房管局是查询不到房产，这种情况下安置房不占用房产数量。安置房和商品房的区别1、价格不同由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房

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先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原因选择了不受法律保护的小产权房，那么，

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所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的房子，没有缴纳土地出让金，并且房产证也不是国家房管部门颁发的。通过以上说明，大家就知道，这所谓的小产权房，实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。根据《中华人民共和国

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第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此很多配套设

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在新冠肺炎疫情风险逐步散去的四五月份，深圳的小产权房市场快速回暖。一些市场参与人士告诉第一财经记者，每套小产权房自四月份以来，每周售价上涨十万元左右。即便是常年趋于稳定的房屋过户费也趋于上行。有交易人士表示，