2023-05-08 63

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，您好！我们在佛山南海万科金色城市有一套7楼北向三房两卫想出售，请问什么时候放盘合适？期待您的回复，谢谢！回答：你好。万科金色城市靠近立交，位置一般，现在就可挂牌，由于挂牌量大，不一定能很快卖出。提问：广叔好，非广东人，新一线城市有两套房产，房价低迷

2023-05-08 120

现场人山人海，欧神和郎咸平围绕福州厦门楼市、深圳限购、高考志愿等话题妙语连珠。欧神，原名欧成效，号称地产教父。关于他的个人，是一个极端两极化的评价。作为水库论坛的教父，他2002年开始大量投资全国房产，获得财务自由。利用论坛和微信号，写作了大量的文章。“构建以房贷为核心“的资产体系，迅速吸引一波粉丝。据说除了个人实现财务自由，带领了一群人实现财务自

2023-05-08 129

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选择面积在480平方米以内的房屋，其余为公寓。（2）“老祖屋

2023-05-08 94

问：你好之前看过你说的如果1000以上的投资只会选择南山然后是碧海宝中前海蛇口深圳湾这条线路我想问一下想入手1500w左右的具体可以考虑到哪几个楼盘呢？谢谢答：总价1500万选筹：1.福田中心区或者香蜜湖（深高覆盖的小区）2.深圳湾（深圳湾学校覆盖的小

2023-05-08 142

私信提问，为您解答更多专业房产知识。问：九叔你好，刚需，住沙井2年，自己开小公司，公司后续可随居住地随迁，但在西部来说可能更方便些，从事产业类型西部分布相对更多些。目前纠结两种买房方案。1.在沙井购买小产权自住，100w上下+光明宏发上域大单间

2023-05-08 168

5560齐鲁证券（上海）资产管理有限公司孙红斌01990121603003525561齐鲁证券（上海）资产管理有限公司张义贞01990121763003525562吴相锋吴相锋01495672523003525563温春鹏温春鹏01432234303003525564齐鲁证券（上海）资产管理有限公司滨州市创业发展投资有限

2023-05-08 84

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或

2023-05-08 127

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外

2023-05-08 142

一姐不像其他自媒体，天天发鸡汤，学习多年丝毫没能改变你的生活,房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!一姐只告诉对你最有用的方法和自己亲自实战后的经验。以下精选问答选自粉丝提问提问:本人湖北天门人，手上子弹50，现在广州做生意，想投资一套房，名下无房，想问下是考虑广州周边还是回武汉，然后麻烦推荐广州周边和武汉的

2023-05-08 174

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今天，甚至有着越烧越旺的

2023-05-08 65

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时

2023-05-08 128

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今

2023-05-08 112

具体买房问题请私信提问1、问：您好夫子，我目前在新安有一套一房，没有贷款，是唯一住房，市值在320Ｗ左右。现在打算卖了置换500Ｗ左右的两居室。去看了高发城驰，桃源村3期，皇庭世纪，广兴源几个楼盘。我在南山上班，未来考虑自住+投资，我的月收入在3Ｗ左右。请问可以帮忙分析一下这几个楼盘吗？或者有其它好的楼盘推荐？已经付费咨询。答：感谢付费咨询，你好，这几个盘自住建议优先

2023-05-08 104

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口被堵住之后，近日深圳市场部分热钱流向小产权房。

2023-05-08 151

问：十三老师好，市场上有一些旧改回迁房的指标在出售，据说不限购。想咨询下回迁房值得买么，风险有多大，风险点主要在什么地方？推荐哪个板块的。谢谢答：你好，说说回迁房：优点：直接和开发商签约，风险小，无需购房资格，可破限购。缺点：全款。其实最大的风险不是全款，也不是拿不到房本，而是不确定的等待周期。一个旧改项目，从立项到旧改完成新房交付，快则七八年，慢则无限期，谁敢保证你买的旧改房要等待多久呢，全

2023-05-08 131

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，

2023-05-08 102

深圳小产权房的起源：改革开放以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方的发展潜力，纷纷前来投资建厂，发展自己的经济。当然不光外地人征地建厂，本地村民抓住这个机会

2023-05-08 143

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于

2023-05-08 92

近日，深圳私募轩鸿基金（轩鸿控股旗下公司）的投资人召开最新投资人见面会。此次，轩鸿旗下逾期私募产品维权群里已验资的410号投资人诉求很明确——安全拿回本金。这些私募产品主要投往房地产项目。“从5月末到现在，我们基本每周都会跟肖建海（轩鸿控股实控人）见面谈判。他承诺的都落空了——说要拿自己的房产、商铺等资产进行变现把本金还给我们。但没有看到付诸行动，时间就这

2023-05-08 95

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导

2023-05-08 119

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜劣汰的一线城市，没有价值的东西是不会存在太久的，那么小产权房能够在短短的十几年内，从零走到今天，

2023-05-08 140

问：老师，有朋友准备转让前海嘉里中心的商务公寓，100平米两房，单价12万，可以看海。先代持出证后过户，值得投资吗？谢谢答：公寓一直不在我的推荐序列里。公寓交易税费高，后期流通性受影响，涨幅也不行。跟住宅没法比。深圳这么多年，涨幅能跟得上住宅的只有最高端的深圳湾1号。如果有房票还是建议买住宅，实在开发不出来房票再考虑公寓产品。问：十三大大你好

2023-05-08 122

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小

2023-05-08 75

自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，并要求加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。一纸通知，彻底堵死了小产权想转正的道路。我们一直强调小产权有风险，实在不是投资的好标的，可即使如此

2023-05-08 136

以下为“三叔说房”微信公众号粉丝提问精选提问：三叔你好，您对深圳小产权这块有研究吗？据说小产权一直交易不错，您能分享下关于这块的见解吗？感谢回答：深圳小产权一直有庞大的地下交易量，以前的小产权交易都是和村民，购买方或为自住，或为搏拆、迁，自住的输了涨幅得到了实惠，搏拆的基本都输了，因为拆的概率和中彩票差不