农村宅基地是小产权吗?（深圳小产权房和农村乡下的宅基地小产权有什么区别？）深圳自建房是属于小产权吗，

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深圳拥有著大批的小产权房，不太熟深圳小产权房的人约莫都有著一个统一的重新认识，是深圳贫困户房集体农地真多，死而复生如那般吗？当然不是，尽管深圳现阶段早已明文禁止再修筑小产权

贫困地区集体农地是贫困户个人做为贫困户和住户采用的一般集体农地，包括用于建房的农地、早已建房屋的农地、建房但未全面覆盖、未全面覆盖和准备建房的农地四类农地。从根本物理性质上各省市小产权房的物理性质差异并不大。

那深圳小产权房与贫困地区乡间的集体农地小产权房有甚么差别呢？那接下去就回去谈谈深圳的小产权房了。

开放政策以后，深圳中国经济得到了迅速的增长，大批的资本金流向深圳，住户们便富足出来。

富足出来的住户早已开始工程建设捷伊房屋，当时贫困户建房是自发性的，政府也没予以鼓励和总体规划。随著外来人员的大批流向，住户们看到了商业机会大批修建房子。最早已开始因为住户的文化水平、综合素养和中国经济整体实力不如强，只有一部分地区修筑房子，但随著人口和资本金的流向，贫困户自有房就大批早已开始再次出现。这段时间深圳的小产权房几乎都是集体农地，但一般只做为出租房来采用。后来随著农地中国经济政策和房地产的产业发展，小产权房派萌发了许多类型，有筹资房、军产房、以及乡政府房。

之后即是深圳现阶段最常用的小产权房了，是奶坛楼。奶坛楼修建的目的是为解决深圳加速城镇化中贫困户们抢夺农地，导致农地片面利用，严重导致农地节约的行为。乡政府对住房工业用地统筹总体规划和工程建设，工程建设规整的富于城市韵味的楼房。也同时由于相关中国经济政策的实施，其中鲜有一些自身利益关系，导致了乡政府奶坛楼一幢又一幢的再次出现，这些奶坛楼也逐渐代替了以前贫困户自有的集体农地。

深圳小产权房产业发展心路历程虽说十分坎坷，现阶段在深圳小产权房大部分都是乡政府奶坛楼，与之贫困地区集体农地有著巨大的差异，尽管奶坛楼是乡政府盖的，但依然没产权证。但要比一般贫困地区郭家的要好很多，无论安全，买回了也有一定的保证。

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