40年产权的房子能贷款吗知乎（40年产权的房子可以贷款买吗）2017年底买小产权房可贷款吗？快来看看，

小产权房自面世年来就倍受争论，也是各阶层购房者关键时刻高度关注的高度关注点。虽然当今社会北欧国家已指示明令禁止再建小产权房，但房地产市场中小产权房的进行买卖却是极度火爆。

虽然小产权房价格低廉，但购房生产成本却是非常大，购房者还得通过商业银行贷款来买房，所以2017月底买小产权房可商业银行贷款吗？那时小编就来为我们传授呵呵这点的文本。

一、买小产权房可商业银行贷款吗？

与U28房较之，虽然小产权房不必交纳农地税收收入，也没有关税赋，更没地产商崇尚的高利润率。因此，一般来说情况下，小产权房的价格仅为同地区商品房价格的一半，即使更低。这也是小产权房这般热卖的根源。

房产投资过程中，购房者只保有房子的定居权，并没房子的使用权，大自然也就难以展开进行买卖或是抵押物商业银行贷款。

小产权其本质上绝非产权，也没拉艾的转卖合约且未得到房管基层单位的普遍认可，除非北欧国家对于小产权房政策缩紧，所以这类房屋商业价值将打折扣，商业银行是不能分担这些信用风险的，所以商业银行都不能拒绝接受小产权房的抵押物商业银行贷款。

有房产证是商业银行抵押物商业银行贷款的先决条件，但虽然小产权房没房产证，不能挂牌上市进行买卖，也就难以展开商业银行抵押物商业银行贷款，假如将小产权房转化成为大产权房，接着再办理手续房产证。

即使这般，这并不代表者小产权房难以办理手续抵押物商业银行贷款，因为虽然商业银行抵押物商业银行贷款没错，但购房者可在民营的信托公司办理手续抵押物商业银行贷款或对个人借款。

二、小产权房抵押物商业银行贷款怎么做？

小产权房抵押物贷款是指借款人找正规的商业银行贷款公司抵押物小产权房，展开短期商业银行贷款周转，到期归还本息。但这种抵押物商业银行贷款，信托公司要分担非常大的信用风险，所以利率就会比较高，这样就会增加购房生产成本。这般算来，还不如购买正规商品房呢。

如果购房者买小产权房来定居，所以最好选择已成规模的，即小产权房已成片区，这样政府拆迁也不可能说拆就拆。此外，签订购买协议时最好多叫上几个见证人并都在协议书上签名，以保证自己的权益。

综上，面对小产权房超低的价格，确实对购房者有非常大的诱惑力，但要知道买小产权房有非常大的信用风险，也很难保障购房者的权益，所以2017月底买小产权房即使可获得商业银行贷款，购房者也要三思而行。

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