二手房的房龄多久算小产权了（二手房房龄超过多少年）【贝壳苏州】买二手房不可忽视房龄！房龄这么看才安全，

原副标题：【珍珠无锡】买二手货房不可忽视房龄！房龄那么看才安全可靠

房龄指甚么？

房龄指的是房子从投入采用到那时的天数，从房屋投入采用之日早已开始排序的。

地产商获得农地之日要是早已开始排序的年份指的是房屋采用年数。换句话说房子采用年数可能将早已60年了，而房子投入采用较早，前述房龄可能将多于50年。

（一）对余下产权年数导致负面影响

（二）对购房者的银行贷款年数导致负面影响

（三）对所买回的房屋的余下使用寿命导致负面影响

（四）对房屋修理服务费导致负面影响

（五）对居住的舒适度导致负面影响

如何获得真实房龄？

（一）到房产管理部门查询底档

（二）看房产证＋小区走访旁敲侧击

（三）观察房屋内外结构

如何选择二手货房的房龄？

（一）房龄在8~10年左右的房子

（二）房龄少于15年的房子

（三）少于20年房龄的房子就属于‘老龄房’

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