东坑小产权二手房出售信息（东坑小产权二手房）

东坑小产权二手房：不容错过的投资机遇

近年来，随着国家政策不断的放松，小产权房的买卖逐渐成为了市场上的一股热门。而在这其中，东坑小产权二手房更是备受关注，既便于投资，又可满足购房者的居住需求，真可谓是一举两得。

一、东坑小产权房的定义

东坑小产权，顾名思义，是指那些没有办理商品房预售许可证，没有产权证，土地用途为工业用地却已经被改作居住用地的房产。由于没有产权证，这些小产权房在法律上并不被认可，但他们却有着一定的生存空间。

二、东坑小产权房的优势

1. 价格便宜

相比于市场上的商品房，东坑小产权二手房价格上是处于相对较低的水平。对于一些比较小资本的投资者或者购房者来说，这确实是一个非常不错的选择。

2. 税费清零

东坑小产权二手房的买卖并不需要支付契税、增值税和房屋交易提成等费用，这对于购房者来说是一大优势。同时，由于是二手房，因此往往比新房的价格要低廉的多。

3. 投资回报较高

受土地的供应量和需求量的限制，东坑小产权建筑物的数量也是有限的，因此在未来的市场上，它的价格上升潜力很大。对于投资者来说，可以通过长期租赁，获得更高的投资回报率。

三、注意事项

1. 明确权益

在购买东坑小产权二手房时，一定要查看该房屋的土地使用情况、建筑面积以及房屋性质等重要信息。同时，由于小产权房在法律上并不被认可，投资人自身的权益需要得到充分的保护。

2. 选择信誉度高的房屋中介

在购买东坑小产权二手房时，需要考虑房屋中介的信誉度。选择信誉度高的中介公司，可以避免买到房源是假冒的，还能给购房者提供更为专业和便捷的服务。

3. 注意条款

在签订买卖合同之前，一定要认真查看合同条款，并且确保条款明确、详细。例如，包括房源信息、交易的金额、房屋的权属情况及交付时间等内容必须要得到明确。

四、总结

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