东坑小产权二手房出售信息(东坑小产权二手房)

 

东坑小产权二手房:不容错过的投资机遇

近年来,随着国家政策不断的放松,小产权房的买卖逐渐成为了市场上的一股热门。而在这其中,东坑小产权二手房更是备受关注,既便于投资,又可满足购房者的居住需求,真可谓是一举两得。

一、东坑小产权房的定义

东坑小产权,顾名思义,是指那些没有办理商品房预售许可证,没有产权证,土地用途为工业用地却已经被改作居住用地的房产。由于没有产权证,这些小产权房在法律上并不被认可,但他们却有着一定的生存空间。

二、东坑小产权房的优势

1. 价格便宜

相比于市场上的商品房,东坑小产权二手房价格上是处于相对较低的水平。对于一些比较小资本的投资者或者购房者来说,这确实是一个非常不错的选择。

2. 税费清零

东坑小产权二手房的买卖并不需要支付契税、增值税和房屋交易提成等费用,这对于购房者来说是一大优势。同时,由于是二手房,因此往往比新房的价格要低廉的多。

3. 投资回报较高

受土地的供应量和需求量的限制,东坑小产权建筑物的数量也是有限的,因此在未来的市场上,它的价格上升潜力很大。对于投资者来说,可以通过长期租赁,获得更高的投资回报率。

三、注意事项

1. 明确权益

在购买东坑小产权二手房时,一定要查看该房屋的土地使用情况、建筑面积以及房屋性质等重要信息。同时,由于小产权房在法律上并不被认可,投资人自身的权益需要得到充分的保护。

2. 选择信誉度高的房屋中介

在购买东坑小产权二手房时,需要考虑房屋中介的信誉度。选择信誉度高的中介公司,可以避免买到房源是假冒的,还能给购房者提供更为专业和便捷的服务。

3. 注意条款

在签订买卖合同之前,一定要认真查看合同条款,并且确保条款明确、详细。例如,包括房源信息、交易的金额、房屋的权属情况及交付时间等内容必须要得到明确。

四、总结

总之,东坑小产权二手房是一种不容错过的投资机遇,在选择时需要认真考察其完整的信息后,才能放心地进行投资。无论是购房者还是投资人,都可以通过东坑小产权二手房享受到低成本、高回报的投资机遇。

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