东莞横沥镇房价表最新(横沥镇小产权房)

 

横沥镇小产权房是指面积不足90平方米,且产权证未在房管局正式登记的房屋,一般为非法建筑,属于违法建设。然而,在横沥镇,小产权房却是居民居住的主要形式之一。

那么为什么横沥镇会存在这么多小产权房呢?主要的原因是由于官方规划缺位,横沥镇的人口快速增长,而且大多数人都是外来务工人员,需要购买廉价房屋,但是商品房价格昂贵,无法承受。于是很多开发商趁机建造了这些小产权房,以低价买卖,吸引了大量的购房者。

然而,这些小产权房也带来了一些问题。首先,由于这些房屋没有正式的产权证,不受法律保护,在购买小产权房时存在一定的风险。另外,这些房屋一般未经过规划审批,没有合法建设手续,存在建筑质量、安全隐患等问题。最后,如果在维修、改造、赔偿等问题上存在争议,法律维权难度较大。

事实上,对于小产权房,横沥镇政府并不鼓励或者支持,反而在近年来积极推进了拆违治理,力求将非法建筑转化为合法住房。政府在这方面实际采取了多种措施,例如在拆违之后,发放租赁金,以此鼓励房主出租房屋,避免闲置浪费和违法抵押问题。除此之外,政府还在推进城市更新、扶持经济发展等方面进行了积极尝试,以解决横沥镇人口急剧增长的问题。

横沥镇小产权房的存在,一方面给居民解决了住房问题,但另一方面也带来了很多风险和问题。政府应当继续加大拆违治理的力度,并制定合适的政策,以扶持合法的住房建设。而对于购房者来说,务必慎重考虑购买小产权房的风险,避免陷入投资泥潭。

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