深圳买小产权血本无归（深圳买小产权血本无归）-2024深圳小产权房信息

深圳买小产权血本无归

随着城市化的快速发展和房地产市场的火爆，深圳这座快节奏的城市，成为许多人理想的落脚点。然而，许多人面临的问题就是如何买到一套合适的房子。在深圳买房成为了很多人的梦想，因此很多人甚至选择了购买小产权房，这也成为了一种普遍的选择。不过，随着购买小产权房的人数不断增加，也不少人遇到了各种问题，甚至成为了“买小产权房，血本无归”的人。

什么是小产权房？

小产权房，是指在土地未经政府严格审批过程的情况下建成的房屋，其权属和开发管理不具备法律认可和保障的一类房屋。小产权房一般没有国土部门的土地批准文件，因此不能进行房屋产权的办理和登记。所以小产权房的产权无法得到法律的保障，也无法作为抵押贷款物品或转移债权等。

小产权房得火的原因

在深圳这样的土地紧缺城市，房价居高不下，许多看到了机会，开始通过小产权房来实现自己的房子梦想。小产权房多半位于城市发展较早的老旧小区、农村土地、企业和院落内，根据不同的地段和房屋状况，价格也有着很大的不同。

由于小产权房价格相对低廉，房型和面积也表现出较大的灵活性，因此可以说是许多买不起商品房的人群的心头好选项。不仅如此，对于一些掌握房源的二房东、中介公司、房管所等机构，小产权房炒作更是一种赚钱的良机。

小产权房的影响

购买小产权房，首先会面临的问题是买房后的投资价值。由于其性质的特殊性，小产权房的产权无法得到法律的保障，也无法作为抵押贷款物品或转移债权等，所以其投资价值非常有限，基本上没有增值空间。

其次，小产权房的权属不被法律认可，其转让和交易也相对困难，因此在买卖、承认权属、租赁和维修等方面存在风险。

除此之外，由于小产权房的环境以及配套设施比较差，住房条件也不尽如人意，存在着安全隐患和居住质量问题。

如何规避小产权房的风险

在购买小产权房时，避免瑕疵房，一定要查阅房屋相信文件，确保小产权房的实际用途符合要求，不要在无法弄清小产权房的流转历史，特别是是否涉及纠纷的前提下交钱。